5-izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom a potenciálom | Stupava

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti mesta Stupava na Wolkerovej ulici. Ide o nehnuteľnosť s poctivým základom, zdravou konštrukciou a veľkorysým vnútorným priestorom, ktorá ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.

Dom bol dlhé roky obývaný jednou rodinou a novému majiteľovi bude odovzdaný vyprataný, vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou približne 300 m² na pozemku o výmere 600 m². Dispozične ponúka 5 obytných izieb, dve kúpeľne, veľkorysé denné priestory, technické zázemie aj dostatok úložného priestoru. Vďaka svojmu riešeniu je vhodná aj na dvojgeneračné bývanie.

Súčasťou domu je garáž, pričom bezproblémové parkovanie je možné aj vo dvore a pred domom. Pozemok je príjemne upravený so zeleňou a ponúka dostatok súkromia pre rodinné bývanie.

Dom bol kolaudovaný približne v roku 2000, pričom samotná stavba pochádza z rokov 1990 – 1991. Technicky ide o veľmi solídnu stavbu s tehlovou konštrukciou, sedlovou strechou a zdravým stavebno-technickým stavom. K dispozícii je mestská voda, kanalizácia, plyn aj vlastná studňa určená na zavlažovanie.

Na nehnuteľnosť bol vypracovaný aktuálny znalecký posudok vo výške 438.000 EUR.

DISPOZÍCIA

1. NP
* vstupná hala
* priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
* kuchyňa s komorou
* samostatná izba
* kúpeľňa / WC
* technické zázemie
* garáž

Podkrovie
* 4 samostatné izby
* druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
* chodba so schodiskom
* sklad
* 2 loggie

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* úžitková plocha cca 300 m²
* pozemok 600 m²
* 5 izieb
* 2 kúpeľne
* garáž
* mestská voda + kanalizácia
* vlastná studňa
* pokojná rezidenčná lokalita
* výborná dostupnosť do Bratislavy

PREČO PRÁVE TENTO DOM
Toto nie je „developerský produkt". Je to poctivý rodinný dom z obdobia, keď sa stavalo pre seba — s veľkorysými priestormi, reálnou hrúbkou materiálov a dispozíciou, ktorá funguje aj po viac ako 30 rokoch.

Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu, ale zároveň si chce interiér postupne prispôsobiť vlastnému štandardu a vkusu. Veľkou výhodou je kombinácia pokojnej lokality, veľkého vnútorného priestoru a okamžitej obývateľnosti.

LOKALITA
Stupava patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj blízkosť prírody Malých Karpát.

Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a komfortná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je lokalita obľúbená najmä medzi rodinami hľadajúcimi pokojnejšie bývanie mimo hlavného mesta.

Viac informácii a foto: https://barrons.sk/ponuka/rodinny-dom-na-pokojnej-ulici-v-stupave

---------------------------
SHORT SUMMARY (ENG)

Spacious 5-bedroom family house located in a quiet residential area of Stupava.
The property offers approximately 300 sqm of usable area on a 600 sqm plot, including a garage, garden, and multiple parking options. The house will be delivered cleared, freshly painted, and ready for immediate move-in or further customization.
A solid, well-maintained home with strong fundamentals, suitable also for multi-generational living. Quiet residential location with excellent access to Bratislava.