CreeX Reality - Krásny 4-izbový byt s garážou a záhradkou – Horné Dubové

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s garážou a záhradkou v obci Horné Dubové.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov, situovanom v pokojnej časti obce na jej okraji. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dotykom prírody, len pár minút od úpätia Malých Karpát.

Parametre bytu:

Úžitková plocha: 84 m²
Loggia: 4 m²
Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie)
Počet izieb: 4
Bytový dom: tehlový, 3 podlažia, 6 bytov
Výťah: nie

Príslušenstvo:
Garáž (v bytovom dome)
2x pivnica
Záhradka

Kúrenie: plynový kotol, radiátory
Klimatizácia: áno
Okná: plastové

Energie:
Plyn 60 eur
Elektrina 40 eur
Fond oprav 35 eur

Dispozícia:

Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, kde sa po ľavej strane nachádza samostatné WC.
Pokračujeme ďalej do centrálnej časti bytu, kde po ľavej strane vstupujeme do kuchyne s praktickou komorou a priamo sa dostávame do priestrannej jedálne. Z jedálne sa následne vstupuje do obývacej izby alebo pokračujeme do chodby, ktorá prepája ďalšie miestnosti bytu. Z tejto chodby sa nachádza vstup do jednej izby, kúpeľne a druhej izby, ktorá disponuje výstupom na loggiu. Dispozícia bytu je praktická, logicky rozdelená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie.

Vybavenie a technický stav:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Podlahy sú laminátové, vo vstupnej chodbe a WC je dlažba.
Kuchyňa je robená na mieru a doplnená o praktickú komoru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory, byt je zároveň vybavený klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov.

Exteriér a príslušenstvo:

Súčasťou bytu je garáž nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ako aj dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Za bytovým domom sa nachádza záhradka, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Nachádza sa tu záhradný domček, vysadená zeleň a aj bazén. Výhodou je, že zo samotnej loggie je na záhradku príjemný výhľad. Pri bytovom dome je zároveň dostatok priestoru aj na verejné parkovanie.

Lokalita:

Obec Horné Dubové sa nachádza v severnej časti okresu Trnava, len približne 3 km od úpätia Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ideálne pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný byt, garáž, pivnice a vlastnú záhradku.
Ide o bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu, pričom pokojná lokalita a blízkosť prírody zvyšujú jeho celkovú hodnotu.

V cene je zahrnuté:

Kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára.
Zabezpečíme aj financovanie a najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru.

Štefan Rupčík – CreeX Reality
0903 628 223
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.