///REZERVOVANÉ///CreeX reality - Na predaj 2i byt s praktickou dispozíciou v Borskom Svätom Jure

CreeX reality s.r.o. a Róbert Hustý ponúkajú na predaj útulný 2-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej bytovke v obci Borský Svätý Jur.
Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažnej budovy bez výťahu, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej budovy starej školy.
Projekt prináša do obce moderné bývanie s príjemnou atmosférou, kvalitnými materiálmi a praktickými dispozíciami.

Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 41,24 m²
Poschodie: 1. poschodie
Stav: holobyt s čiastočným štandardom
Vykurovanie: ústredné plynové
Vlastníctvo: osobné
Cena: 74 500 €

Dispozícia
Dispozične je byt riešený vstupom do chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s WC a vaňou.
Z chodby sa ďalej prechádza do obývacej izby s kuchynským kútom, ktorá tvorí centrálnu časť bytu.
Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne.
Byt pôsobí veľmi útulne, s logickým a praktickým dispozičným riešením.

Zariadenie a technický stav
Byt je zrekonštruovaný do štádia holobytu s viacerými dokončenými prvkami:
• dlažba a sokel v celom byte,
• kúpeľňa s vaňou a WC,
• nové plastové okná,
• nové radiátory,
• kuchynská linka
Byt je pripravený na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Technický stav bytového domu
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane:
• zateplenia a novej fasády,
• výmene okien a vstupných dverí,
• nových rozvodov inžinierskych sietí,
• úprav spoločných priestorov.
Budova má prízemie, prvé a druhé poschodie, bez výťahu.
Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a zachovanie pôvodného charakteru budovy.

Lokalita
Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do miest Senica a Malacky.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, pošta aj zdravotné stredisko.
Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti pre cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode.
Tiché a bezpečné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné a dostupné bývanie.

Názor makléra
Tento 2-izbový byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom.
Ponúka príjemnú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu a nízke prevádzkové náklady.
Vďaka polohe v zrekonštruovanej bytovke a dobrému technickému stavu predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí.

V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Róbert Hustý – CreeX reality s.r.o.
0944 466 014
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie uvedených na našom webovom sídle:
https://creexreality.sk/wp-content/uploads/2025/09/podmienky-licitacie.pdf