///PREDANÉ/// CreeX reality - Na predaj rodinný dom s históriou a dušou - Dolný Lopašov

CreeX reality a Henrieta Urbanová ponúkajú na predaj rodinný dom s históriou a dušou, ktorý vznikol prestavbou pôvodného mlyna v obci Dolný Lopašov.
Táto výnimočná nehnuteľnosť spája atmosféru minulosti s komfortom modernej rekonštrukcie.
Dom sa nachádza v tichej časti obce, v prostredí so zeleňou a krásnym výhľadom na okolitú krajinu.
Vďaka svojej dispozícii je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka zaujímavú investičnú príležitosť alebo viacgeneračné bývanie.

Parametre nehnuteľnosti
Typ: rodinný dom – bývalý mlyn
Zastavaná plocha: 196 m²
Podlahová plocha: spolu 150,49 m²
podlažie: 59,22 m²
podlažie: 72,44 m²
podlažie: 18,83 m²
Pozemok: 687 m² (mierne svahovitý)
Stav: zrekonštruovaný
Počet izieb: 4
Kúpeľňa: 1 (vaňa + sprchovací kút)
WC: 1 (oddelené, Geberit)
Kúrenie: plynové ústredné + krb + funkčná pec
Voda: obecný vodovod
Odpad: žumpa
Konštrukcia: tehla a kameň – hrubé 1-metrové múry (obvodové aj vnútorné nosné steny)
Strecha: škridľa
Cena: 147 000 €

Dispozícia
Prvé podlažie:
Vstupuje sa do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza schodisko na druhé podlažie. Z chodby sa prechádza do samostatného WC, technickej miestnosti, ako aj cez prechodovú chodbu do samostatnej jedálne, obývacej izby a kuchyne.
Pod schodiskom sa nachádza praktická komora.
Druhé podlažie:
Po schodisku sa dostávame do haly, z ktorej je vstup na prestrešenú terasu, ktorá dáva majiteľovi využitie aj v upršané dni.
Z haly sa vstupuje do obytných izieb, ktoré sú vzájomne prepojené.
Tretie podlažie:
Na najvyššom poschodí sa nachádza galéria a neobývaná izba, ktorá je ideálna ako šatník alebo úložný priestor.
Dispozícia domu je logická, vzdušná a rešpektuje pôvodný charakter stavby.
Vďaka rozdeleniu podlaží je možné dom využiť aj ako dve samostatné bytové jednotky – každá s vlastným vstupom a zázemím.

Zariadenie a technický stav
Dom prešiel rekonštrukciou s citom pre históriu a detail, ktorá zachovala jeho pôvodnú atmosféru.
Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020, kedy bolo vymenené kúrenie.
V interiéri je kombinácia laminátovej podlahy a dlažby, drevené okná, nové radiátory a funkčný krb.
Raritou tejto nehnuteľnosti je pôvodná funkčná pec, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro.
Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, WC je samostatné.
Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie.

Technické informácie
masívne 1-metrové múry z tehly a kameňa zaručujú vynikajúcu akumuláciu tepla,
strecha so škridľovou krytinou,
ústredné plynové kúrenie formou radiátorov,
lokálne vykurovanie krbom aj funkčnou pecou,
voda z obecného vodovodu,
odpad riešený žumpou,
špajza a technická miestnosť ako súčasť interiéru,
terasa na 3. podlaží s výhľadom na okolie.

Lokalita
Obec Dolný Lopašov sa nachádza v okrese Piešťany, v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát.
Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a blízkosťou prírody – ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do okresných miest Piešťany či Trnava.
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, obchod, pohostinstvo, pošta, kostol a autobusové spojenie.

Názor makléra
Tento dom je unikátnym spojením histórie, remeselnej práce a domácej atmosféry.
Ako bývalý mlyn má charakter a dušu, ktorú v moderných novostavbách len ťažko nájdete.
Masívne múry, funkčná pec, krb a možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú a hodnotnú investíciu – vhodnú pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.

V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho.
Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.

Henrieta Urbanová – CreeX reality s.r.o.
0908 141 547
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie uvedených na našom webovom sídle:
https://creexreality.sk/wp-content/uploads/2025/09/podmienky-licitacie.pdf