HERRYS - Na predaj 2-podlažný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s pivnicou v Dúbravke

HERRYS - Na predaj 2-podlažný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s pivnicou v Dúbravke

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 2-podlažný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom so záhradou v pokojnom prostredí rodinnej zástavby v Dúbravke. Rodinný dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1979. Má výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, je kompletne podpivničený. Výmery: pozemok 558 m2, zastavaná plocha domu 138 m2
Úžitková plocha: 1.NP (prízemie) 73,40 m2, 2.NP (poschodie) 73,40 m2, 1.PP (pivnica a garáž 17,16 m2) spolu 71,26 m2 + 2 loggie každá 8,80 m2
Prístavba k RD: k 1.PP - pivnica 26 m2, 1.NP - zimná záhrada 21 m2
Mesačné prevádzkové náklady spolu 215 EUR: elektrina 40 EUR, voda 22 EUR, plyn 153 EURTechnické údaje:•materiál: pórobetónové kvádre, zateplenie: polystyrén
•kúrenie: plynové (nový kotol v r. 2021)
•úpravy: r. 1990 - výmena kúpeľní, WC, kuchyne, nové podlahy, r. 1992 - výmena všetkých okien za plastové, r. 1998 - zateplenie a nová fasáda, prístavba pivnice a zimnej záhrady
Parkovanie je pre 1 auto v garáži a pre ďalšie 3 autá vo dvore.
Dom bude pred odovzdaním novému vlastníkovi vyprataný.

BENEFITY
•rodinný dom v príjemnej lokalite rodinných domov v Dúbravke
•výborná dispozícia na 2 nadzemných podlažiach a 1 podzemnom podlaží - 5 izieb, dostatok úložného priestoru, efektívne využitie priestoru v pivnici vrátane garáže, technických miestností a skladov
•4 parkovacie miesta, z toho 1 miesto v garáži a 3 miesta na dvore
•prístavba k domu - k pivnici s výmerou 26 m2 (3 sklady a WC) a k prízemiu s výmerou 21 m2 (zimná záhrada)
•výborná dopravná dostupnosť do mesta (MHD) aj mimo mesta (D2)
•kompletná občianska vybavenosť - škôlky, základné a stredné školy, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchodíky, reštaurácie a kaviarne
•v blízkej dostupnosti nová nemocnica BORY, nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI, Cortelazzi apod.
•početné cyklotrasy a turistické trasy na neďalekej Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici



DISPOZÍCIA
•1.NP (prízemie): zádverie, vstupná hala, obývačka so vstupom na terasu so zimnou záhradou, kuchyňa, komora, WC
•2.NP (poschodie): 4 izby, kúpeľňa s WC, chodba, 2 loggie
•1.PP (pivnica): garáž, práčovňa, sušiareň, kotolňa, 2 sklady, chodba
•prístavba: 1.NP - zimná záhrada (21 m2), 1.PP - 3 sklady a WC (26 m2)


LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite so zástavbou rodinných domov na Štepnej ulici v Dúbravke, je veľmi dobre dopravne dostupná do centra mesta (MHD) aj mimo mesta (diaľnica D2) a je v nej zastúpená kompletná občianska vybavenosť - škôlky, základné a stredné školy, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchodíky, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY, tiež nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI, Cortelazzi apod. Atraktívnymi sú cyklotrasy a značené aj neznačené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia.

CENA
550.000€ (vrátane odborného servisu a provízie realitnej kancelárie)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.