HERRYS - Na predaj nadštandardná rodinná vila s rozsiahlym pozemkom a bazénom pod lesom

HERRYS - Na predaj nadštandardná rodinná vila s rozsiahlym pozemkom a bazénom pod lesom

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú a priestrannú dvojpodlažnú rodinnú vilu s bazénom, krbom a samostatným záhradným domčekom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 1 729 m². Rodinná vila sa nachádza v tichom a zelenom prostredí v blízkosti Devínskej Kobyly.
Dominantou upraveného pozemku je okrasná záhrada s ovocnými stromami a bylinkami (hrušky, čerešňa, marhuľa, ríbezle, maliny, čučoriedky, šalvia, medovka, mäta, majorán a iné) a terasa s prístupom k vyhrievanému a podsvietenému bazénu.
K vile prislúcha aj záhradný domček o výmere 20,3 m² so samostatným kuchynským kútom a WC.
Parkovanie je zabezpečené v garáži o rozlohe 72 m² pre 3 autá s možnosťou parkovania ďalších áut pred garážou a pod prístreškom. Pri výstavbe sa prihliadalo na moderné a nadčasové prvky s dôrazom na energetickú úspornosť. Vila sa vyznačuje vysokým štandardom povrchov i zriaďovacích predmetov.
RODINNÁ 7-izbová vila:
- pozemok o rozlohe: 1 729 m²
- zastavaná plocha: 288 m²
- obytná plocha 188,39 m²
- celková podlahová plocha: 470 m² z toho podlahová plocha vstavanej garáže je 72 m² (parkovanie pre 3 autá v garáži + parkovanie pred garážou a pod prístreškom)
- samostatný pivničný priestor o rozlohe: 27,6 m²
- samostatný záhradný domček: 20,3 m²
- bazén o rozlohe: 36 m²

BENEFITY
ŠTANDARDhliníkové interiérové okna 3-sklo, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu
drevené celoplošne lepené dubové parkety Kährs
interiérové dyhované dvere s masívnou smrekovou výplňou
návrh a realizácia nábytku na mieru od spoločnosti BRIK
kuchyňa so spotrebičmi SIEMENS, pracovná doska Technistone
bezpečnostné dvere Sherlock
8 klimatizačných jednotiek Daikin Emura - chladenie aj kúrenie
svetelné stropy v obývačke, detských izbách a v kúpeľniach
garážová brána Hormann
záhradný domček s posuvným otváraním okien, kuchynským kútom s chladničkou, prietokovým ohrievačom a s WC
TECHNOLOGIE •plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax + kotol na tuhé palivo Buderus Logano S
•krbová vložka Brunner AK
•bazén s rozmerom 9x4x1,5 s prekrytím, filtráciou, proti prúdom, osvetlením a ohrevom vody
•studňa s hĺbkou 110 m² - slúžiaca na závlahu
•bezpečnostný a kamerový systém
•úprava vody prostredníctvom ionomeniča
•work out ihrisko na cvičenie
•bioklimatické pergoly


DISPOZÍCIA
Rodinná vila sa skladá z dvoch podzemných a dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 470 m², ktoré sú navzájom prepojené schodiskom.
Suterén (technická časť rodinnej vily) pozostáva z priestrannej garáže (72 m²) s parkovaním pre 3 autá, vstupnej haly s úložnými priestormi, 2 samostatných miestností - odkladacích priestorov s odvetrávaním, samostatnej izby s vlastnou kúpeľnou s WC a prístupom na terasu k bazénu, technickej miestnosti, kde sa nachádza práčovňa a technológie rodinnej vily.
Prízemie (denná časť rodinnej vily) pozostáva z hlavného vstupu s prístupom do haly, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, obývacej izby s prístupom do kuchyne a jedálenskej časti s prístupom na zadnú terasu, potravinovej komory, samostatnej spoločenskej izby, ktorá môže slúžiť aj ako samostatná izba s prístupom na prednú terasu (156,85 m²).
Prvé poschodie (nočná časť rodinnej vily) pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom, vaňou, WC, dvoch samostatných izieb, kúpeľne prislúchajúcej k izbám, samostatného WC, šatníka (119 m²).
Súčasťou rodinnej vily je aj samostatný pivničný priestor o výmere 27,6 m².
Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Rodinná vila sa nachádza na Brižitskej ulici v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ktoré zaručuje dostatok súkromia a zároveň športové a rekreačné aktivity. Mestská časť Dúbravka je obľúbenou rezidenčnou štvrtou, ktorá poskytuje občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej, základnej školy, ako aj vyhľadávanej British International School (BIS), zdravotného strediska, domu kultúry, športových areálov a reštaurácie. Výhodou je neďaleké OC Bory Mall s kompletnými službami, ako aj prístup do centra mesta a na diaľničný obchvat.

CENA
Cena v RK


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.