Veľký dvojgeneračný rodinný dom na predaj, Fintická ulica, Prešov - Nižná Šebastová

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký poschodový rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na Fintickej ulici v Prešove - mestská časť Nižná Šebastová.

Či už hľadáte rodinný dom pre svoju rodinu, chcete spojiť bývanie a podnikanie alebo hľadáte zaujímavú investíciu, tento dom by mohol byť určený práve pre Vás. A prečo je táto ponuka výhodnou investíciou? Za prvé je rodinný dom dlhodobo prenajatý firemným nájomcom a mesačne generuje zaujímavý výnos. Za druhé, veľkosť a rozmery pozemku umožňujú na jeho zadnej časti výstavbu ďalšieho rodinného domu (na susednom pozemku až takýto rodinný dom stojí).

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Fintická ulica, Prešov - Nižná Šebastová
Zastavaná plocha domu: cca 185 m2
Zastavaná plocha garáže: cca 56 m2
Úžitková plocha domu: cca 310 m2
Plocha pozemku: 2033 m2
Plocha záhrady (nezastavaná plocha): 1792 m2
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vyhotovený energetický certifikát

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
SUTERÉN (úžitková plocha cca 55 m2): chodba, sklad, kotolňa, pivnica

PRÍZEMIE (úžitková plocha cca 150 m2): vstupná veranda, hala, chodba, obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, prechodová komora, 2 x miestnosť slúžiaca ako sklad, kúpeľňa, toaleta

POSCHODIE (úžitková plocha cca 105 m2): točité schodisko, vstupná chodba, spálňa, izba, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť


POPIS RODINNÉHO DOMU:
Pôvodný rodinný dom vybudovaný v roku 1960 bol postavený ako samostatne stojaci čiastočne podpivničený rodinný dom, pričom v roku 1977 bola vybudovaná jeho prístavba a v roku 2005 prebehla jeho kompletná rekonštrukcia s vybudovaním nadstavby na poschodí. Vznikli tak dve samostatné bytové jednotky s vlastným prístupom. Bytová jednotka na prízemí obsahuje veľký 2 izbový byt a bytová jednotka na poschodí, do ktorej je vstup cez točité schodisko, obsahuje veľký 4 izbový byt.

• založenie stavby: základové železobetónové pásy
• stavebný materiál tehla v skladovej hrúbke 30 - 40 cm
• deliace priečky tehlové alebo z tvárnic
• sedlová strecha s krytinou asfaltový šindel (krov väznicový valbový)
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• strešné okná na poschodí drevené s izolačným dvojsklom
• vnútorné omietky vápenné štukové
• pultová plechová strecha s krytinou asfaltový šindel (krov väznicový valbový)
• podlahy - kamenná dlažba, laminátová podlaha, drevené parkety
• vykurovanie domu je ústredné, plynovým kotlom (radiátory Korad)

POPIS POZEMKU:
• plocha pozemku: 2033 m2 umožňuje využiť jeho zadnú časť na výstavbu rodinného domu
• rovinatý
• kompletne oplotený (vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána)
• na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a skladom
• v prednej časti je vybudovaný drevený prístrešok na auto s elektrickou rolovacou bránou
• na zadnej časti pozemku sa nachádza altánok s krbom

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• plynovod
• mestský vodovod + studňa
• žumpa (nedávno prebehla na Fintickej ulici výstavba kanalizácie, na ktorú je možné sa napojiť)

CENA A PLATBA:
• CENA: 339.900 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu)

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Prešova - mestská časť Nižná Šebastová. V blízkosti domu sa nachádza zastávka MHD s rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov (MHD č. 21).

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome, navyše v lokalite, pri ktorej nemusia robiť žiadne kompromisy.