VALEN | Štýlový 4 izbový byt s terasou, prerobený na 3 izbový v novostavbe, BA II.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj dizajnový 4 izbový terasový byt , ktorý bol upravený na 3 izbový v novostavbe NUPPU RUUSU na ulici Mlynské nivy v Bratislave.

BYT: Úžitková plocha bytu je 78,83m2, nachádza sa na najvyššom 7. poschodí, pričom na tomto poschodí sú len 4 byty. Byt disponuje veľkou terasou o výmere 44,47m2. Orientácia bytu je na východ z obývačky a spálne a južnú stranu z detskej izby.
Byt bol štýlovo zariadený nábytkom na mieru, biela lesklá dlažba a dekoratívne stierky v celom byte dotvárajú pocit elegancie a luxusu.
K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica v suteréne s bezpečnostnými dverami o veľkosti 7,25m2.

DISPOZÍCIA: Má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálne, detskej izby, kúpeľne s WC a samostatného WC. Výstup na terasu je z obývacej izby a spálne. Výhodou terasy je, že sa tiahne pozdĺž celého bytu z východnej aj južnej strany.
Byt bol pôvodne 4 izbový, majitelia sa rozhodli za účelom získania priestoru v obývačke a jedálenskej časti jednoduchou úpravou priestor otvoriť a zväčšiť. Stále je však zachovaná možnosť byt prerobiť na 4 izbový.

PARKOVANIE: K bytu je možnosť kúpiť veľké garážové parkovacie miesto o výmere 16,50m2.

BYTOVÝ DOM: Objekt, v ktorom sa byt nachádza bol skolaudovaný v roku 2019 a je súčasťou komunitného areálu NUPPU. V rámci bytového domu majitelia môžu využívať spoločenskú miestnosť či už pre rodinné oslavy alebo pre posedenie s priateľmi.

LOKALITA: Projekt NUPPU sa nachádza v blízkosti prievozu a poskytuje ich obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. V rámci areálu sú detské ihriska, športoviska či nová škôlka. Majitelia tiež majú k dispozícií gril zónu, výbeh pre psov a najmä veľký park, kde boli developerom zachované aj pôvodné stromy. V rámci komplexu nájdete potraviny Délia, kaviareň či štúdio jógy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj potraviny Kraj, či rôzne reštaurácie a piváreň.
Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich rodinné bývanie v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta.

CENA: 499 000€ + Garážové miesto 25 000€ + Pivnica 10 000€

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.

Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - 0940 505 000