Rodinné bývanie na Súmračnej vo vyhľadávaných Ostredkoch.

Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie v meste s podmienkami na dostatok parkov a ihrísk v okolí, v rozumnej dostupnosti do centra, s pozvoľnou a stabilizovanou zástavbou, tak Ostredky sú dobre známou a vyhľadávanou voľbou. Len málo častí v Bratislave vie ponúknuť ideálny pomer zelene k hustote mierky zástavby s vynikajúcim napojením v podobe električky a centrálnym parkom s fitoutom, detskými ihriskami, lavičkami a drobnými sezónnymi prevádzkami. O to viac Vás potešíme týmto 3,5 izbovým bytom s vyhľadávanou dispozíciou a výmerou podlahovej plochy 79,05m2.

Bytový dom:
- ten disponuje 4 vchodmi, pričom na podlaží sú len 4 byty a jeho kolaudácia prebehla v roku 1966,
- osadení je paralelne s Ružinovskou ulicou a byty majú orientáciu do dvoch svetových strán, na sever do areálu MŠ Západná a na juh s výhľadom na Ružinovskú radiálu,
- bytový dom je po rekonštrukcií,, tá sa odohrala v roku 2012 a má zateplenú fasádu, nový výťah s bezbariérovým vstupom priamo vo vchode, novú vstupnú bránu s novými schránkami, pričom renovácie sa dočkali aj spoločné priestory vo forme novej maľovky,
- detské ihrisko Jadrová rovno pri vchode do bytového domu poteší rodiny s malými deťmi a to rovnako ako parkovacia plocha pred bytovým domom, kde nákup z auta preložíte rovno do výťahu,
- bytový dom je napojený na ústredný vykurovací systém, pričom mediátorom tepla sú radiátory.

Byt, dispozícia a zariadenie:
- polizba za kuchyňou má na šírku 1,85 a na dĺžku 3,8m, pričom s výmerou 7m2 a štandardným oknom orientovaným na sever, ponúka široké využitie či už ako home office alebo hosťovská izba,
- inak je výmera podlahovej plochy bytu až 79,05m2, v ktorých je zarátaná k bytu prislúchajúca pivničná kobka s výmerou 1,56m2,
- na úžitkovej ploche bytu pridáva lodžia o výmere 4,14m2, pričom tá je prístupná z obývacej časti na južnej strane domu,
- okná v byte sú plastové s dvojsklom a nainštalovanými interiérovými žalúziami,
- v interiéri prebehla staršia rekonštrukcia, byt považujeme skôr za pôvodný stav, pričom zahŕňala osadenie novej laminátovej plávajúcej podlahy v dekore dub, ktorá ladí s čiastočne presklenými interiérovými dverami, tie sú však osadené na pôvodných kovaných zárubniach,
- kúpeľňa vybavená vaňou, rebrovým radiátorom napojeným na ústredný vykurovací systém a umývadlom je oddelená od samostatnej toalety, pričom sa tu nachádza pôvodná dlažba a obklad,
- toaleta s kúpeľňou sú od zvyšku interiéru oddelené posuvnými dverami, ktoré inšpirujú k dobudovaniu jeden väčšej kúpeľne s výmerou až 5m2,
- v byte sa nachádza staršia kuchynská linka vhodná na výmenu, pričom spotrebiče (zastúpené v celej palete vrátane práčky) nie sú vstavané,
- na dispozícii oceníte rozmerné izby s výmerou 11.6m2 a najväčšej (aktuálne detskej) 14.3m2,
- chodba ponúka dostatok priestoru pre skladovanie kočíka, detského bicykla a uspokojí aj objemným šatníkom riešeným na mieru so systémom roll-door,
- kuchyňa a obývačka sú oddelené, na protiľahlých stranách domu, pričom obývačka ako jediná je orientovaná do Ružinovskej ulice,
- k bytu prislúcha praktická pivničná kobka na medziposchodí, ktorej steny su murované .

Parkovanie:

Lokalita:
Netypickým prvkom, no o to vítanejším je park uprostred sídliska Ostredky, ktorý je veľmi obľúbený medzi miestnymi obyvateľmi aj vďaka tomu, že tu nepremávajú auta. Ide o krásne miesto medzi domami, kde sa deti môžu bez obáv hrať, pri okrajoch sú len parkoviská a cesta je neprejazdná. Nachádza sa tu niekoľko detských preliezok, Fitpark zóna pre športovcov, veľa lavičiek a hneď pri parku (v OC Budúcnosť) potraviny a cukráreň.

V okolí sídliska Ostredky nájdete potraviny Lidl, alebo Kraj. Posedieť si môžete v cukrárni Ihro, kaviarni, alebo v reštaurácii s vonkajším posedením Planetka. V zrekonštruovanom areáli ZŠ Ostredková sa môžu hrať a športovať deti všetkých kategórii. Okrem toho sa tu nachádza pošta, banky/ bankomaty, materská, základná a aj stredná športová školu, sídli tu Daňový úrad či Paneurópska vysoká škola. V OC Budúcnosť nájdete kaderníctvo, kvetinárstvo, krajčírstvo a iné služby. Na Drieňovej ulici Vás v prípade potreby ošetrí praktický lekár, očný lekár, alebo stomatológ. Neďaleko sa nachádza aj lekáreň.

Vďaka tomuto budúcemu prvému TIOPu na Vrakúnskej ceste v podobe vynikajúceho železničného napojenia sa z Ostredkov stane výborná lokalita pre rodiny, ktoré si budú chcieť víkend spestriť aj výletom po Slovensku.

Bezprostredné okolie domu:
Ak ste mladá rodina, alebo rodina s ambíciami, tak oceníte areál a prevádzku materskej školy Západná, ktorá sa veľkosťou radí k tým väčším zariadeniam a nachádza sa len pár metrov o domu. Susedí s verejne prístupnom areálom detského ihriska Jadrová, pričom okolie bytového domu ponúka dostatok priestoru na pokojné a bezpečné kočíkovanie a prechádzky. V susednom objekte sa nachádza menšia prevádzka posilňovne, čo ocenia záujemci so vzťahom k športu. Pred bytovým domom zo strany električky sa nachádza Slovnaft bike a zastávka električky Súmračná.