REZERVOVANÉ Rodinný dom v Marianke.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v Marianke s vypracovanou štúdiou na jeho rekonštrukciu podľa priložených pôdorysov a pohľadov v cene nehnuteľnosti. Navrhnutú rekonštrukciu je možné realizovať na ohlášku čo zjednoduší a hlavne zrýchli celý proces. Samotnú rekonštrukciu Vám vieme zabezpečiť overenou lokálnou stavebnou firmou. Cena rekonštrukcie bude pre seriózneho záujemcu vypočítaná dodávateľom pri rezervácii nehnuteľnosti.

ŠPECIFIKÁCIA:
Plocha celého pozemku: 598 m2
Zastavaná plocha: 108 m2
Pri využití podkrovia, prízemia a polovičného suterénu je úžitková plocha: 235 m2
Všetky IS na pozemku

DISPOZÍCIA:
Dom je orientovaný na juhovýchod a priamo prístupný zo Štúrovej ulice a cez dvor z Potočnej ulice. Stavba je na prevažne rovinatom pozemku a má dostatok slnka počas celého dňa. Nehnuteľnosť má aktuálne tri priestranné izby,
ktoré sa po rekonštrukcii zmenia na päť. Na prízemí aj v podkroví sú navrhnuté kúpeľne a samostatná toaleta. Suterén je s prvým obytným podlažím prepojený klasickým schodiskom a rovnaké schodisko ide aj do podkrovia, čo umožní bez problémov prepojiť dennú a nočnú časť rodinného domu. Aktuálne je v nehnuteľnosti pôvodné ústredné kúrenie na pevné palivo, ktoré sa zmení na plynové, prípadne elektrické alebo je tu možnosť využitia aj tepelného čerpadla. Dom je napojený na všetky siete elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu s prípojkou plynu na pozemku. Na pozemku je aj kopaná studňa na závlahu záhrady. Pred domom sa nachádza oplotená predzáhradka s ovocnými kríkmi a stromami. K domu je prístup s možnosťou parkovania vedľa predzáhradky Štúrovej ulici.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a je vhodná pre viacčlennú rodinu s deťmi, ktorá má záujem si vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Obec Marianka má dobrú občiansku vybavenosť a je pár krokov na pešo od Záhorskej Bystrice kde je MHD do Bratislavy. Okolité lesy a okolitá príroda ponúkajú možnosť hubárčenia a turistiky.

SLUŽBY NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRIE BYT aj DOM:
- komplexná správa nehnuteľností pri kúpe, predaji a prenájme
- kompletný obchodný a právny servis pri prevode nehnuteľnosti
- sprostredkujeme Vám poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti

Cena za ktorú ponúkame túto nehnuteľnosť s vypracovanou štúdiou na jej rekonštrukciu vrátane služieb RK je 209 000 €.
K dispozícii je znalecký posudok na pôvodný stav z roku 2022 s určenou všeobecnou hodnotou nehnuteľnosti na 276 000 €.

Kúpou je nehnuteľnosť voľná a pripravená na premenu na Váš nový domov.
Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala teším sa na obhliadku s Vami!