REZERVOVANÉ mezonetový 3-izbový dom 92m2, záhrada, 3x parking

REZERVOVANÉ 3-izbový mezonetový byt v dvojdome v Šamoríne - Kráľoviankach. Je situovaný na konci slepej ulice, výhodou je tiché bývanie bez ruchu z premávky.

Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 291 m2, z toho zastavaná plocha tvorí 58 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2018.
Dom má betónové základy s izoláciou, murivo je z tvárnic Porfixu hrúbky 30 cm, zateplenie polystyrénom. Strecha je zateplená, krytina je Fatrafol. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, dvere vchodové sú plastové, ostatné vnútorné dvere sú drevené. V dome je elektroinštalácia aj na 380V. V dome je rozvod TV a internetu. Kúrenie je podlahové, elektrické, s reguláciou v každej miestnosti. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. V záhrade je studňa. Podlahy v izbách na poschodí sú laminátové parkety a na prízemí v obývačke, v kuchyni, chodbe a vo WC je veľkoformátová antracitová dlažba.
V kuchyni je drevená kuchynská linka zhotovená na mieru z kvalitných materiálov so vstavanými spotrebičmi. Je vybavená novou elektrickou varnou doskou, digestorom, chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu, silgranitovým drezom a batériou.

Ďalšie výhody domu:
- vstavané skrine na prízemí vo vstupnej chodbe, na poschodí na chodbe a v spálni, kde je možnosť pripojiť TV
- klimatizácia na oboch poschodiach
- studňa v záhrade
- prestrešená terasa so vstupom z obývacej izby
- nový kvalitný záhradný dom s regálmi aj s napojením na elektrinu a osvetlením, na mnohostranné využitie
- v záhrade možnosť umiestnenia bazénu
- parkovanie pred domom pre 2-3 autá
- energetický certifikát A

Dispozičné riešenie prízemia:
• zádverie 6,3 m2;
• toaleta 1,5 m2;
• technická miestnosť 1,3 m2;
• kuchyňa 7,42 m2;
• obývacia izba 29,77 m2
• terasa 11 m2
• závetrie 1,71 m2

Dispozičné riešenie poschodia:
• chodba a schody 5,45 m2;
• kúpeľňa s WC 6,88 m2;
• spálňa o 16,8 m2;
• samostatná izba o výmere 16,9 m2;

Kráľovianky sú tichou lokalitou v bezprostrednej blízkosti mesta, dostatok parkovacích miest je zárukou komfortného bývania obyvateľov za súčasného užívania bezprostredného napojenia na obchvat R7, ktorý cestovanie do Bratislavy výrazne urýchlil. Cesta do Bratislavy trvá do 20 min.

Cena nehnuteľnosti je 220 000 € vrátane provízie RK.
Dom sa predáva so všetkým vstavaným nábytkom vrátane kuchynskej linky a zabudovaných spotrebičov.

Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne poskytneme hypotekárne poradenstvo.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií.