Prenájom veľmi pekného nového 3 izb. bytu s balkónom, 83,7 m2, veľkou pivnicou a garážou,39,8 m2, Šamorín

RK RealityDS Vám ponúka nový priestranný trojizbový byt s balkónom na prvom poschodí rodinného domu s vlastnou pivnicou o rozlohe 39,8 m2, vrátane garáže pre jedno auto 26,74 m2. Nový byt sa nachádza v poschodovom rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý prešiel toho času rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia exteriéru, nových rozvodov všetkých sietí, okien, vchodových dverí, nových radiátorov.

DOM sa nachádza vo veľmi lukratívnej časti Šamorína, v zástavbe zabývaných rodinných domov, v slepej kľudnej uličke, kde je možnosť bezproblémového parkovania pre viacero áut pre prípadné návštevy priamo pred domom. Nájomca si môže zaparkovať auto aj do garáže, ktorá je súčasťou domu. Centrum mesta je len na 10 minut pešo, dve minutky autom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Samotný byt má podlahovú plochu 83,7 m2, vrátane balkónu z kuchyne, orientovaného na SV.
II.NP. chodba (hala) =17,44 m2
Izba č. 1 =13,21 m2
Izba č. 2 = 13,34 m2
Obývačka = 20,88 m2
Kúpeľňa = 4,16 m2
Kuchyňa = 10,39 m2
Balkón = 3,72m2

SUTERÉN
komora = 2,95 m2
univerz. Miestnosť = 10,06 m2
garáž = 26,74 m2

I.NP. Predsieň a schody =9 m2
Vstup cez schody na vyvýšené prízemie a krytú terasku =3,96 m2
Predzáhradka = 34 m2

V prednej časti domu je vjazd do garáže pre jedno auto. Na vyvýšenom prízemí je taktiež samostatný vstup cez závetrie do predsiene bytu, so schodami na poschodie a do pivnice. Na poschodí je priestranná chodba (hala), z ktorej sú dvere do dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby, ktorá je opticky prepojená s pekne presvetlenou kuchyňou a dverami na balkón (3,72 m2). Hneď vedľa kuchyne sú dvere do kúpeľne.

VYBAVENIE BYTU: byt sa prenajíma prevažne prázdny, len skrine v dvoch izbách, malá sedačka v obývacej izbe, možnosť dohody podľa potreby s majiteľom.
Kompletne nové interiérové dvere so zárubňami, podlaha – schody, chodba, kúpeľňa, balkón, kuchyňa a obývacia izba je pokrytá kvalitnou dlažbou, v dvoch izbách laminátové parkety. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, vyrobenou na mieru, so zabudvanými spotrebičmi (digestor, elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). V kúpeľni je sprchovací kút, prípojka pre pračku, umyvadlo so skrinkou a WC, a za dverami je miesto aj pre vlastný nový kotol. Plastové okná s vonkajšími elektrickými roletami na DO.

IS: byt má svoj vlastný vchod, hodiny elektriny, vody, kúrenia, funkčný krb. V cene nájmu aj internet a TV.

POZEMOK: ku bytu možnosť využitia malej predzáhradky na posedenie.

MESTO Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km.
ODPORÚČANIE majiteľov a makléra: byt je kvalitne a príjemne a kvalitne zmodernizovaný, spĺňa potreby aj náročnejších klientov, dom sa prioritne ponúka ako reprezentačný byt pre vedúceho pracovníka firmy, prípadne jeho rodinu, alebo pre dvoch dospelých bez dieťaťa.

PODMIENKY NÁJMU: pri podpise nájomnej zmluvy úhrada nájomného 1x790,-€ (cena je vrátane energií) + kaucia =790,-€ + real. kancelária 790,-€/50:50
KONTAKT pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758043