Projekt bytového domu + byt + pohostinstvo v Ľubietovej.

Ponúkam na predaj projekt bytového domu v centrálnej časti obce Ľubietová.

V objekte sa v súčasnosti nachádza dvojizbový byt so samostatným vchodom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody vody, elektriky, podlahové infra elektrické kúrenie, kúpeľňa s murovaným sprch. kútom. Ďalej má nové okná, omietky, podlahy, je tu možnosť inštalovať teplovzdušný krb – komín je k dispozícii.

Vedľa bytu sa nachádza pohostinstvo s krytou terasou. V pohostinstve sú po rekonštrukcii kompletne nové sociálne zariadenia, kúrenie je podlahové elektrické + teplovzdušný krb, ohrev TUV riešený el. bojlerom. Možnosť napojenia na technickú vodu.

Byt aj pohostinstvo majú samostatné meranie energií.

Nad pohostinstvom a bytom sa nachádzajú v súčasnosti nevyužité priestory, kde je na dvoch podlažiach plánovaná výstavba 5 až 6 apartmánových bytov. Na objekte sú už vykonané tieto práce: samostatné elektrické prípojky pre každý byt potiahnuté do podkrovia, takisto aj kanalizačné prípojky. Vodovodné prípojky sú už tiež potiahnuté + vo vodomernej šachte nachystaná príprava na samostatné vodomery.
Elektrická skriňa pre samostatné meranie jednotlivých bytov je už pripravená a napojená na objekte.
Celý dom je obkopaný, oddrenážovaný od vody a zasypaný štrkovou drvou.

K projektu je vyhotovená projektová dokumentácia pre územné konanie na nadstavbu – dokumentácia zahrnutá v cene nehnuteľnosti.

Pozemok v celkovej výmere má 478 m2, z toho zastavaná plocha pod objektom je 307 m2.

Objekt je vhodný pre záujemcu, ktorý dokončí plánovanú nadstavbu s bytmi, ktoré následne môže predať, resp. prenajímať. Byt a pohostinstvo je možné dať do prenájmu prakticky okamžite.

Cena 189.000 € - nie je možnosť odpočtu DPH.