NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU , MALÁ IDA, KOŠICE OKOLIE

MODERNÉ BÝVANIE V SRDCI MALEJ IDY: 4-izbová novostavba s krbom a nízkymi nákladmi

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa spája moderná architektúra, komfort a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v mimoriadne obľúbenej obci Malá Ida, len 10 km od Košíc.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• Úžitková plocha domu: 128,9 m² + terasy 16,6 m²

• Zastavaná plocha: 89,5 m²

• Výmera pozemku: 382 m²

• Energetická trieda: A (mimoriadne úsporné bývanie)

• Parkovanie: 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie:

• 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Praktické zádverie, sklad, komora, samostatné WC a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, v ktorej atmosféru dotvára moderný rohový kachľový kozub.

• 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Tri komfortné spálne, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Bonusom sú dve terasy, ideálne na rannú kávu alebo večerný relax.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE:

Tento dom je technologicky vyspelý a postavený z kvalitných materiálov:

• Vykurovanie a ohrev vody: Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens.

• Rekuperácia: Systém DANTHERM HCV 400 pre neustále čerstvý vzduch.

• Kozub: Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo (Zn. ABX, 18 kW).

• Izolácia: Zateplenie fasády 15 cm, dvojplášťová drevená strecha (Fatrafol) so zateplením až 40 cm.

• Spotrebiče v cene: Americká chladnička a varná doska Electrolux, umývačka riadu Amica a rúra Mora (v záruke do roku 2028).

MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4-člennú rodinu):

Vďaka energetickej triede A sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé:

• Plyn: 70 €

• Elektrina: 70 €

• Vodné + stočné: 50 €

• Spolu: 190 € / mesiac

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Malá Ida ponúka všetko potrebné pre kvalitný život:

• Vzdelanie: Výborne hodnotená základná a materská škola.

• Šport a voľný čas: Futbalové a multifunkčné ihrisko, tenisové kurty, knižnica a miestna pekáreň.

• Okolie: 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodná nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom či obľúbená pizzeria Idanka.

CENA A KONTAKT:

Cena: 550.000,- EUR

Telefón: 0918 689 846

Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!