Samostatný RD č. 4 - 174 m², Nové Rozhanovce, cena za štandard, UZAVRETÝ KOMPLEX

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE.

RD č. 4 - cena za ŠTANDARD - 527.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur)
• úžitková výmera 174 m²
• terasa 21 m²
• pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané

UZAVRETÁ LOKALITA • FITNESS • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA
• Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou
• KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM
• Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom!

CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ:
• parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán
• podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum
• kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema
• tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie
• predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku
• kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena...
• možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.)
V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá.
Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien.

AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ

STAVBA:
• TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT
• energ.trieda A0

Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna.

IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet

STAV REALIZÁCIE:
hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa bude realizovať elektrina. Po IS sa začína s realizáciou ciest, v 9/2026 v pláne betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe).

LOKALITA:
• strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta
• rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov)
• obec bez problémových komunít

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.)
• zdravotné stredisko 100 m od lokality
• v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ
• ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie
• časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min)
• potraviny Milk Agro, Fresh
• samostatné multifunkčné ihrisko v obci
• reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka
• zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia
• aktívna správa obce, občianska hliadka
• kostoly, pošta, bankomat

V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m².

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004