Na predaj dve novostavby rodinného domu typu bungalov, Kokšov Bakša

Ponúkame Vám na predaj novostavby rodinných domov typu bungalov v obci Kokšov Bakša vzdialenej od centra Košíc (Aupark) 13 km. Ide o dve identické stavby líšiace sa od seba jedine svojou orientáciou na pozemku. Novostavby sú momentálne vo výstavbe a budú stáť na susediacich pozemkoch v novovzniknutej lokalite ležiacej v zastavanej časti obce, do ktorej vedie súkromná slepá ulica. V tomto veľmi peknom rezorte už stojí viacero novostavieb a čoskoro sa tu zástavba ukončí, takže majitelia nehnuteľností tým nadobudnú ticho, bezpečie a pokoj bez obťažovania stavebnými mechanizmami či prechádzajúcimi autami.

Bungalovy sú prízemné, jednopodlažné stavby so zastavanou plochou 142 m2 a úžitkovou plochou 116 m2, s valbovou strechou, so strešnou konštrukciou z drevených väzníkov, ktoré budú pokryté betónovou škridlou.
Konštrukcia stavby je z presných tvárnic, obvodové murivo hrúbky 300 mm, vnútorné nosné priečky hrúbky 200 mm a zvyšné hrúbky 150 mm. Výplň stavebných otvorov - okná budú plastové s izolačným trojsklom, od slovenského výrobcu Rakystav s použitím nemeckých profilov. Zateplenie obvodového plášťa stavby bude fasádnym polystyrénom hrúbky 150 mm.

Domy sa predávajú v ŠTÁDIU DOKONČENOSTI:

EXTERIÉR kompletne dokončený s výnimkou sokla, ktorého finalizácia bude ponechaná na výbere budúceho majiteľa. Fasáda opatrená sieťkou, lepidlom a silikónovou omietkou. Vstupné schody, vonkajšia čiastočne zastrešená terasa so schodmi vedúcimi do záhrady, keramický komínový systém s prípravou na napojenie krbu, debnenie presahu krovu (spodné uzatvorenie strechy), prípojky - privedenie inžinierskych sietí do domu (elektrika, obecný vodovod), odpad vyvedený do kruhovej plastovej žumpy o objeme 10 m3. Pred pozemkami sa nachádza vzdušné vedenie optickej siete.

INTERIÉR v štádiu hrubej stavby. Projekt počíta s vykurovaním za pomoci tepelného čerpadla (vzduch) a podlahového vodného média.

Súčasťou predaja je tiež spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, v telese ktorej je už uložené kanalizačné potrubie ako príprava na napojenie novostavieb do obecnej kanalizácie, keď sa táto potiahne aj do tejto časti obce.
Prístupová cesta bude po dokončení rezortu finalizovaná vrchnou asfaltovou vrstvou (spoločná investícia všetkých majiteľov tunajších nehnuteľností). Oba pozemky sú rovinaté, približne obdĺžnikového tvaru, jeden s výmerou 500 m2 a druhý s výmerou 537 m2.
Termín ukončenia prvej zo stavieb do uvedeného štádia dokončenosti je plánovaný na september 2023.

DISPOZÍCIA STAVIEB:

101 zádverie 4,0 m2
102 chodba 10,0 m2
103 komora 2,4 m2
104 obývačka s kuchyňou 42,0 m2
105 spálňa rodičov 12,3 m2
106 šatník 3,3 m2
107 detská izba 10,8 m2
108 šatník (prípadne pracovňa) 4,6 m2
109 detská izba 12,7 m2
110 kúpeľňa 7,0 m2
111 WC 2,2 m2
112 technická miestnosť 4,4 m2

VÝHODY TÝCHTO NEHNUTEĽNOSTÍ:

Obec Kokšov Bakša leží iba niekoľko málo km od Košíc (autom cca 10 minút), vedie sem i linka MHD alebo autobusové spoje SAD. Obec sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou ( materská a základná škola, COOP Jednota, dve detské ihriská, multifunkčné a futbalové ihrisko, zariadenia služieb a pod.) V bezprostrednej blízkosti danej lokality (intravilán obce) je rybník využiteľný na rekreačné účely, vedie tadiaľto i vyhľadávaná cyklotrasa z Košíc až do Maďarska. Obec je takpovediac koncová, tým pádom je podstatne tichšia ako tie, ktoré ležia na hlavných cestných ťahoch.
Hodnotu a lukratívnosť tejto lokality zaiste navýši aj jedna z najväčších očakávaných investícií nielen v košickom kraji, ale nepochybne i v rámci celého Slovenska - cca 3 km odtiaľto vyrastá nový priemyselný park s výrobným závodom VOLVO, ktorý prinesie mnoho priamych i nepriamych pracovných možností.

CENA za dom na parcele o výmere 500 m2 v štádiu dokončenosti podľa popisu: 223.000 EUR
CENA za dom na parcele o výmere 537 m2 v štádiu dokončenosti podľa popisu: 227.000 EUR

V prípade záujmu možnosť dokončenia novostavieb staviteľom do štádia HOLODOM (cenová kalkulácia na vyžiadanie)

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905