EXKLUZÍVNE! Čarovný 6-izbový rodinný dom, priestor, súkromie a výhľady, predaj, Žilina - Budatín, Cena: 458.000 €

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý Vás chytí za srdce.
Samostatne stojaci 2-podlažný objekt s úžitkovou plochou 133 m2 je premyslene umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe až 862 m2 tak, aby jeho obyvateľom zabezpečil vzácne súkromie, a zároveň poskytol fascinujúce výhľady do okolitej krajiny.
Súčasťou nehnuteľnosti je priestorná terasa s plochou 14,5 m2, prináleží k nej aj vítané závetrie s rozlohou 4,15 m2, vydláždená parkovacia plocha pre 3-4 osobné motorové vozidlá na pozemku, uzamykateľný prístrešok slúžiaci na uskladnenie pracovných a športových potrieb domácnosti, zastrešená záhradná relaxačno-spoločenská miestnosť s masívnym dreveným nábytkom.
Okolie domu tvorí vizuálne príjemná oblasť mestskej časti Žilina - Budatín, ktorá sa radí medzi najvychytenejšie lokality žilinského regiónu. Ak sa rozhodujete medzi bývaním v blízkosti prírody a adresou s vynikajúcou dostupnosťou k vymoženostiam krajského mesta, v tomto prípade máte oboje! V cene nehnuteľnosti je tiež zahrnutá súkromná príjazdová cesta, štedrý priestor na bývanie a upokojujúce výhľady. 

DISPOZÍCIA
Izby sú vďaka výbornej orientácii okien i vhodne zvolenej kombinácii klasických okien a francúzskych balkónov príjemne presvetlené a preslnené. Hlavný vstup je umiestnený zo severovýchodu, terasa a záhrada smerujú na juhozápad.
Prízemie predstavuje dennú zónu domu a vrchné podlažie je venované odpočinkovým, študijným alebo pracovným aktivitám. Precízne zvolené rozloženie miestností zaručuje obyvateľom dostatok vzájomného spoločenského kontaktu i súkromia.
PRÍZEMIE s výstupom na terasu a do záhrady tvoria:
- obývacia izba / 25,65 m2/ s krbom a miestom pre jedálenskú časť, disponujúca prakticky riešeným prepojením s kuchyňou;
- kuchyňa / 9,8 m2/ je zariadená veľkou kuchynskou linkou a vybavená kvalitnými spotrebičmi;
- špajza / 1,75 m2/ prístupná priamo z kuchyne je vybavená oknom;
- spálňa / 13,95 m2/ rodičov alebo hosťovská izba na prízemí;
- kúpeľňa / 2,9 m2/ s miestom pre umývadlo, toaletu, vyhrievací rebrík a sprchovací kút;
- komora / 2,4 m2/ umiestnená pod schodiskom;
- komunikačná chodba / 2,4 m2/ spájajúca izby prízemia, zádverie a interiérové schodisko;
- schodisko / 5,35 m2/ vedúce na poschodie;
- zádverie / 3,9 m2/.
Výstup na priestornú vydláždenú terasu / 14,5 m2/ je z obývacej izby a spálne.
POSCHODIE predstavujú:
- spálňa / 13,9 m2/ alebo detská izba s výstupom na balkón;
- detská izba I / 15,2 m2/ alebo hosťovská izba;
- detská izba II / 12,05 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa;
- pracovňa / 6,2 m2/ alebo šatník ako samostatná miestnosť;
- kúpeľňa / 10,65 m2/ vybavená dvomi umývadlami, vaňou, toaletou, bidetom, práčkou a vyhrievacím rebríkom;
- komunikačná chodba / 6,4 m2/ spájajúca obytné miestnosti, kúpeľňu a schodisko vedúce na prízemie.
Elegantný balkón / 3,75 m2/ je prístupný zo spálne a orientovaný do záhrady.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Ponúkaná nehnuteľnosť z roku 2016 je zariadená a vybavená tak, aby materiálovo, štýlovo i funkčnosťou vyhovovala top trendom súčasnosti.
Prevažujúcim stavebným prvkom polystyrénom zatepleného objektu je tehla Ytong, strešná krytina je od výrobcu Bramac. Druh použitej podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využitia jednotlivých miestností domu, položené boli laminátové parkety a keramická dlažba. K vybaveniu okien s izolačným trojsklom patria vertikálne alebo horizontálne interiérové žalúzie a siete proti hmyzu. Drevo, z ktorého boli na mieru zhotovené interiérové dvere, zárubne, posuvné deliace dvere, schodisko, prvky kuchynskej linky a ďalšie kusy nábytku, dodávajú nehnuteľnosti punc naturálnosti a podčiarkujú útulnosť jej interiéru.   
Vykurovanie domu je zabezpečované kombináciou podlahového vykurovania a plynového kotla.
Kuchyňa je vybavená nasledovnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou LG, 4-horákový sporák s odsávačom pár Mora, elektrická rúra Beko, umývačka riadu Philco. Automatická práčka značky LG má svoje miesto v kúpeľni na poschodí. 
Súčasťou exteriéru je plnohodnotné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie i vonkajšie osvetlenie. Stabilitu zabezpečujúce, profesionálne zhotovené oporné steny tvoria hranicu pozemku s kvalitným trávnikom, miestami pre  pestovanie kvetov a byliniek, okrasnými drevinami a ovocnými stromami rôznych druhov. 
Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia.

LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej adrese mestskej časti Žilina - Budatín, vzdialenej od historického centra krajského mesta len 4 minúty jazdy. Lokalita je zároveň na dosah čarovnej prírody, cyklistických trás a chodníčkov vhodných na prechádzky či beh, Budatínsky hrad s rozsiahlym parkom je dosiahnuteľný pešou chôdzou.
Budatín svojim obyvateľom ponúka pestrú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, predajne s potravinami a rozličným tovarom, prevádzky so službami, gastro zariadenia, ambulantné zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, kostol, športový areál a iné. 
Zastávky pravidelnej mestskej autobusovej dopravy sú vzdialené približne 300 m od domu. Privádzač na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 2 minút.

Nehnuteľnosť k dispozícii: podľa dohody.

Mesačné náklady: približne 160 € pri obývaní tromi osobami.

Cena: 458.000 €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014720.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.