SUPER CENA! Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Dúbravky

Ak hľadáte rodinný dom v mestskej časti Dúbravka, ktorý kľudne pojme aj väčšiu rodinu, určite si pozrite novinku v našej ponuke. V obľúbenej lokalite hraničiacej s lesom, ponúkame na predaj veľmi dobre riešený, 6 izbový dom s terasou, bazénom a garážou. Dom má okrem obytných izieb tiež 2 kúpeľne, technickú miestnosť, sklad a špajzu. Tiež je k dispozícii aj veľká (cca. 50 m2) povala. Je postavený na terasovitom, nadštandardne veľkom pozemku o výmere 948 m2. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že pozemok v podstate hraničí s lesom, preto je tu absolútny kľud, napriek tomu, že na zastávku MHD (električka, autobus) je to cca. 10 minút peši.

Zastavaná plocha domu tvorí 151 m2, zvyšok pozemku tvorí zastrešená terasa (v minulosti bol tento priestor využívaný aj ako zimná záhrada), z ktorej sa plynulo prechádza k bazénu. Pozemok je terasovitý a v jeho vyšších úrovniach je záhrada so záhradným domčekom, určeným na odkladanie vecí. Pozemok je kompletne oplotený a parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku za elektrickou bránou (nové motory z r. 2022). Nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom aj kuchynskými spotrebičmi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie v dome je riešené podlahovým vyhrievaním a teplovodnými radiátormi, ktoré sú vyhrievané novým plynovým kotlom (november 2022). Denná časť RD a terasa sú orientované juhozápadne. V obývacej izbe sa pre prípad letných horúčav nachádza klimatizačná jednotka. Dom bol v roku 2010 zrekonštruovaný, inštalovali sa nové podlahy a kuchyňa. Mesačné náklady sú približne 250,- Eur (kompletné náklady vrátane elektriky a vykurovania domu, odvoz a likvidácia odpadu, atď.).

Rodinný dom sa nachádza na Záhradkárskej ulici, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. V pešej dostupnosti z domu sa nachádza materská aj základná škola, niekoľko detských ihrísk, potraviny, fitness a reštaurácia. V mestskej časti Dúbravka je kompletná občianska vybavenosť - dom kultúry, niekoľko predajní potravín, množstvo reštaurácií, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový štadíón, hokejový štadión, banky, pošta, materské školy, základné školy, stredné školy, atď. Neďaleko je tiež nákupné centrum Bory Mall. Priamo od domu je možnosť turistiky, keďže v blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky Devínskej Kobyly. Vzdialenosť do centra Bratislavy je autom 10-15 minút.

Dispozícia domu:
1.NP:
- priedomie (1,38 m2)
- predsieň (5,76 m2)
- hala (15,03 m2)
- izba č. 1 (18,90 m2)
- izba č. 2 (9,90 m2)
- kúpeľňa (4,30 m2)
- technická miestnosť (2,61 m2)
- sklad (6,25 m2)
- samostatné WC (1,74 m2)

2.NP:
- obývacia izba (26,10 m2)
- jedáleň (15,92 m2)
- kuchyňa (10,80 m2)
- špajza (2,05 m2)
- schodisko (4,60 m2)
- hala (8,12 m2)
- izba č. 1 (15,92 m2)
- izba č. 2 (13,20 m2)
- izba č. 3 (10,64 m2)
- kúpeľňa (6,33 m2)
- samostatné WC (1,98 m2)
- terasa (7,98 m2)

- povala (50 m2)
- garáž (16,20 m2)

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=4ApehP4iAkZ

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kühtreiber
MENTOR GROUP REAL ESTATE
☏ 0911 470 450
filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
- virtuálna prehliadka
- sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
- VIP servis pre každého klienta.
- daňové priznanie
- Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
- KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.