DIRECTREAL|Moderný, štýlovo zariadený 5-izbový RD v kľudnej časti obce Slovenský Grob

Directreal Smile - Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v unikátnej časti Malého Raja na konci slepej ulice.
Tento poschodový dom s podlahovou plochou 123m2 je ideálny pre niekoho, kto hľadá pre seba a svoju rodinu nehnuteľnosť, ktorá im ponúkne množstvo priestoru a napriek tomu, že je časťou dvojdomu, aj maximálny pokoj a súkromie.
Rodinný dom disponuje širokým spektrom luxusných vybavení ako je bazén a veľkorysá terasa s príjemným posedením, ktoré sú dokonalými miestami pre oddych. Bráničkou na konci pozemku sa dostanete na verejný pozemok s priestorom na hranie, opekanie, či prechádzku v krásnom prostredí.
Dom je výborne dispozične riešený, moderne a kvalitne zariadený.

Dispozícia:
Vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Prízemie tvorí dennú časť domu s priestrannou kuchyňou spojenou s obývačkou a vstupom na terasu, hosťovskou izbou a s kúpeľňou s WC.
Poschodie tvorí nočnú časť domu s 3 samostatnými izbami, druhou kúpeľňou s WC. V spálni je k dispozícii ešte samostatný šatník a balkón otočený na ulicu. Na poschodí sa nachádza taktiež technická miestnosť s práčkou, sušičkou, plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu.
Orientácia domu: obývačka a 2 izby na poschodí na SV, spálňa a hosťovská izba na JZ.

Dom stojí na pozemku s rozlohou 336 m2, z čoho záhrada s terasou a pozemkom pred domom má 256 m2. Zastavaná plocha domu je 107,50 m2, vrátane 28 m2 terasy.
Parkovacia plocha pred domom je dostatočne veľká na to, aby ste pohodlne zaparkovali 2 autá. Pár metrov od domu sa nachádza aj verejné parkovisko.

Štandard:
Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým vykurovaním na prízemí a radiátormi na poschodí.
Luxusná kuchyňa je robená na mieru (Sanas), je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane americkej chladničky a umývačky riadu. Obe kúpeľne disponujú oknom a WC. V spodnej je sprchový kút, na poschodí sprchový kút aj vaňa. Izby sú priestranné, vkusné a prakticky zariadené.

Exteriér:
Vstup do záhrady je z interiéru cez zdvižno-posuvné dvere na drevenú terasu so sedením. Terasa prestrešená lexanom vytvára útulný a chránený priestor pre domácich. Radi tu trávia čas od jari do jesene pri veľkom jedálenskom stole či oproti na ratanovom sedení. Z terasy sa prechádza do záhrady s bazénom a záhradným domčekom. Bazén disponuje filtráciou a rolovacím krytom. Atmosféru dotvárajú stromy, kríky, kvety i bylinky. Viaceré vyvýšené záhony, ktoré lemujú záhradu, vytvárajú intimitu a zároveň ponúkajú možnosť pestovania vlastného ovocia a zeleniny.
Za záhradou je priestor vhodný na relax a voľnočasové aktivity a jeho obrovskou výhodou je, že pozemok nie je stavebný, takže sa tam už nebude stavať.

Lokalita:
Rodinný dom s piatimi izbami s veľkou prestrešenou terasou sa nachádza v obytnej zóne Malý Raj. V tesnej blízkosti je chránená prírodná rezervácia Šúrsky prales. Výhodou je dopravná dostupnosť a komplexne vybudovaná infraštruktúra.

Cena domu je 369.000 €.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
---------------
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 123
Plocha obytnej časti m2: 123
Výmera pozemku m2: 336
Zastavaná plocha m2: 107
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Bazén,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oEe

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk