Výhodne! Kvalitný rodinný dom, garáž, bazén, altánok, Hamuliakovo

Ponúkame Vám na predaj krásny, murovaný, kompletne prerobený, podpivničený rodinný dom s garážou, záhradným domčekom, bazénom, dreveným altánkom s posedením, v príjemnej a tichej ulici v širšom centre obce, neďaleko hamuliakovskej hrádze a lužných lesov. Mesto Šamorín je vzdialené 3 km, do Bratislavy trvá cesta vďaka rýchlostnej komunikácii R7 len 20 minút.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 108,89 m2 leží pozemku o výmere 618 m2. Je sčasti podpivničený (36,7 m2) s úložným priestorom v podkroví. Prislúcha k nemu garáž (32 m2) s montážnou jamou, umývadlom a otváraním brány na elektrický pohon, podpivničený drevený záhradný domček (15 m2) v zadnej časti záhrady, drevený altánok s posedením a murovaným záhradným grilom, okrúhly voľne stojaci bazén s kovovou konštrukciou a detská preliezka so šmykľavkou.

Dispozične je veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo zádveria so vstavanou skriňou na mieru, odkaľ je aj výstup do pivnice s tromi miestnosťami vrátane kotolne. Ďalej pozostáva z priestrannej modernej kuchyne s jedálňou s výhľadom do záhrady, z kúpeľne s vaňou, umývadlom, priestorom pre práčku a sušičku, zo samostatného WC, priestranného šatníka, z obývačky, spálne a veľkej detskej izby. Veľmi jednoducho sa dá prerobiť na 4-izbový pridaním priečky a dverí v detskej izbe (elektrika, zásuvky, vypínače sú už prispôsobené a predpripravené k tejto zmene).

Ide o veľmi kvalitnú a suchú stavbu rodinného domu z roku 1963. Je postavený z tehál o hrúbke 45 cm. Od roku 2013 prešiel dom postupnou modernizáciou a kompletnou rekonštrukciou exteriéru i interiéru – kompletná izolácia, zateplenie, nová fasáda, nová strecha, plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové aj vchodové dvere, nová kuchynská linka, kúpeľňa, WC, podlahy, dlažby, sadrové omietky v interiéri, výmena rozvodov elektroinštalácie (medené káble, nová poistková skriňa), výmena rozvodov obecnej vody, kanalizácie, videovrátnik a predpríprava na alarm.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v suteréne domu, rovnako ako studňa.

Záhrada je orientovaná na juhozápad, je zatrávnená s niekoľkými ovocnými stromami a úžitkovou časťou vyhradenou v zadnej časti pozemku.

Obec Hamuliakovo leží 15 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a široké možnosti športového vyžitia, oddychu pri vode a v okolitej prírode. Občianska vybavenosť je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetika, hokejová hala...). Mesto Šamorín je vzdialené 3 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež 3 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, detské a multifunkčné ihrisko AdventureLand, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie som Vám kedykoľvek k dispozícii.

Vieme Vám tiež ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova@centrum-realit.sk

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody