Time4Dreams | NOVOSTAVBA - A | PRÁZNOVCE | ZELENÝ DVOR

Realitná kancelária Time4dreams Vám ponúka

NA PREDAJ NOVOSTAVBY v jednej z najlepších lokalít v okrese Topoľčany

Nízkoenergetické novostavby v obci PRÁZNOVCE v novovzniknutej rezidečnej ulici s názvom "ZELENÝ DVOR". V ponuke máme hneď 3 VARIANTY nízkoenergetických novostavieb. Svojím tvarom sa jedná o moderné stavby s veľkou terasou a pozemkom o výmere 524 m2 - 600 m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta TOPOĽČANY alebo PARTIZÁNSKE. Topoľčany sú vzdialené do 3 minút cesty autom. Po obchvate Topoľčian sa cestovanie a dochádzanie do tejto lokality veľmi urýchlilo čo zlepšilo kvalitu života v tejto lokalite.

DOM A DISPOZÍCIA

- Zádverie 4,65 m2
- Chodba 8,71 m2
- Izba 12,16 m2
- Izba 11,39 m2
- Izba 14,96 m2
- Kúpeľňa 8,48 m2
- Technická miestnosť 5,12 m2
- Komora 4,48 m2
- Obývacia izba 23,34 m2
- Kuchyňa s jedálňou 12,89 m2
- WC 2,50 m2
- Terasa 29,48 m2

OBYTNÁ PLOCHA 74,74 m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA 109,28 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA 172,40 m2


TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY

- železobetónová základová doska hr 300mm so zdvojenou armatúrov, betón 25/30
- stavebný materiál obvodového plášťa tehla BRITHERM 300mm
- stavebný materál vnútorných zvislých konštrukcií PÓROBETÓN 150mm
- plastové okná od firmy GEALAN s izolačným trojsklom v bielej farbe
- plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- bleskozvody
- odkvapový systém
- zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- finálna silikónová fasádna omietka (umyvateľná)
- stropná izolácia
- SDK podhľad stropu
- vápennocementové omietky
- 2x biely náter stien
- podlahová izolácia v hrúbke 100-150mm polystyrén EPS 400
- cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
- inštalácia WC systémov GEBERIT
- elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače, digitálne regulátory teploty )
- elektroinštalácia svietidiel bude predpripravená na jedno závesné svietidlo v miestnosti v prípade záujmu je možné rozdelenie pre bodové svietidlá
- predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
- odpad je riešený do betónovej žumpy s objemom 12m3
- teplovodné podlahové kúrenie so zásobníkom 180 litrov
- tepelné čerpadlo 6 kw
- predpríprava na exteriérové tieniace žalúzie
- strecha väzníkový krov + fatrafol
- predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL


DÔLEŽITÉ INFO

- ZÁRUKA NA DOM JE 24 MESIACOV
- STAVITEĽ VIE DOLOŽIŤ GEOLOGICKÉ PRIESKUMY, STATICKÉ POSÚDKY AKO AJ VŠETKY POSTUPY STAVEBNÝCH PRÁC VO FORME FOTODOKUMENTÁCIE
- CELÚ VÝSTAVBU REALIZUJÚ VÝHRADNE FIRMY S DLHOROČNOU TRADÍCIOU V STAVEBNÍCTVE S GARANCIOU DODRŽANIA SPRÁVNYCH STAVEBNÝCH POSTUPOV

EXTERIÉR

- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie
- základné terénne úpravy
- prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú už v štádiu realizácie

POZEMOK

- rovinatý terén
- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie ( po dohode je možné navrhnúť a zrealizovať oplotenie pozemku vrátane posúvnej brány a vstupnej branky )

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v obci Práznovce. Obec Práznovce je stále viac a viac rozvíjajúca sa obec, ktorá ponúka slušnú občiansku vybavenosť. Výstavba je situovaná v okrajovej časti obce. Veľkou výhodou je poloha obce pri okresnom meste Topoľčany, vďaka čomu sa Vám skráti cestovanie do práce a z práce. Všetko potrebné pre normálne fungovanie je do 5 minút cesty autom od domu.

PRÁZNOVCE - TOPOĽČANY 3km
PRÁZNOVCE - NITRA 37km
PRÁZNOVCE - PARTIZÁNSKE 17km


UKONČENIE VÝSTAVBY 1.ETAPY SEPTEMBER / OKTÓBER 2023

ODOVZDANIE DOMU BUDE V ŠTÁDIU - HOLODOM ALEBO HRUBÁ STAVBA

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY

V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY JEDNÉHO Z RODINNÝCH DOMOV V "ZELENOM DVORE" KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.

Páčil sa Vám spôsob prezentácie tejto nehnuteľnosti?

Ak aj Vy zvažujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť a chceli by ste jej dopriať veľmi kvalitné spracovanie, pre čo najlepší výsledok,
kontaktujte ma a ja sa už o všetko postarám.


DOHODNITE SI OBHLIADKU:


RÓBERT ŠIMON - OFFICE MANAGER TIME4DREAMS
MOBIL: +421/ 915 151 324
E-MAIL: SIMON@TIME4DREAMS.SK

Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke