6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRBOM, POZEMOK 764m2, ŽILINA - ROSINA

Sme v Rosine. Jednej z najvyhľadávanejších a najlepších lokalít pre život s rodinou v blízkosti mesta Žilina. Iba 10 minút autom od centra mesta.

Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a dom s tak super polohou ako tento, hneď na začiatku obce Rosina, sa v ponuke nevyskytuje často. Preto neváhajte a príďte si pozrieť osobne možno práve váš nový domov.

Dom:
S nadstavbou podkrovia z roku 1999 a rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2008 ponúka dom dostatok pohodlia so zachovaním príjemnej atmosféry. Klimatizované detské izby, dve kúpeľne, dve terasy pre relaxáciu a galéria na poschodí vytvárajú priestor pre každého člena rodiny.

Na rovinatom pozemku o výmere 764m2 sa rozprestiera váš nový domov, ktorý vám poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť. Prirodzené svetlo sa cez veľké okná dostane do každej izby.

Dlhé zimné večery vám spríjemnia posedenia pri krbe, letné večery môžete stráviť s rodinou a priateľmi na záhrade s dostatkom súkromia.

Tento dom nie je len stavbou, je to miesto, kde s rodinou prežijete kopec nových zážitkov. A vytvoríte si tak skvelé spomienky. Ak hľadáte dom, kde každý deň pocítite teplo domova, našli ste ho práve tu, v Rosine, len na skok od mesta Žilina.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete a doplnený o studňu pre ekonomické zalievanie záhrady, vďaka čomu tu je život nielen pohodlný, ale aj šetrný k prírode. Plynový kotol zabezpečuje ústredné vykurovanie a krb pridáva na atmosfére v chladných večeroch.

Predáva sa zariadený, okrem nábytku v obývacej izbe a osobných vecí. Stačí sa len nasťahovať a hneď bývať.

Na prízemí je všetko, čo potrebujete mať v rodinnom dome. Vstupná chodba so vstavanou skriňou. Ďalej jedáleň s veľkými oknami a výhľadom do záhrady, kde si vychutnáte každé jedlo. Kuchyňa. Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Spálňa/hosťovský izba s veľkou vstavanou skriňou. Obývacia izba. Pri vchode do domu je krytá terasa. A potom je tu izba s krbom, pri ktorom strávite určite veľa príjemných chvíľ.

Na poschodí je otvorená galéria s knižnicou a priestorom pre oddych a relax, dve klimatizované detské izby, veľká spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s WC. Ešte sa tu nachádza terasa prístupná z galérie a spálne.

Povalový priestor
Na povalu sa dostanete skladacími schodmi z chodby na poschodí. Je celá pochôdzna, vysoká a slúži ako dodatočný odkladací priestor napríklad na sezónne veci.

Suterén:
Dom je čiastočne podpivničený. Pivnicu tvoria 3 miestnosti s dostatkom úložného priestoru.

Záhrada:
Veľká a udržiavaná. V zadnej časti vám poskytuje súkromie na posedenie s rodinou a priateľmi. Alebo si tu môžete posedieť sami a vychutnať si ticho a kľud. Máte tu záhradný domček, volieru pre psíka, vonkajší krb a studňu. Predná časť slúži na parkovanie.

Občianska vybavenosť obce:
V pešej dostupnosti do 10 minút je Základná škola s materskou školou, potraviny, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Zastávku autobusu prímestskej dopravy máte od domu pešo iba 2 minúty. Autobus chodí tak často ako klasická MHD. Obec Rosina má aj zdravotné stredisko s praktickým lekárom pre dospelých aj deti a je vzdialené len 10 minút pešou chôdzou.

Príroda a voľnočasové aktivity:
Ak máte radi prechádzky a prírodu, pohodovou chôdzou ste za 20 minút v Lesoparku Chrasť. Vodné dielo Žilina vám zase ponúka možnosti na kolieskové korčule alebo bicykel. Rosina je aj ideálnym miestom ako štart na výlety na horskom bicykli - Polom, cyklotrasa cez Turie až do Kuneradu. Pre náročnejších sú tu dva hadie traily nad Višňovým - Anakonda a Vretenica. Vyznávači turistiky zase majú nablízku dve veľmi známe trasy - na Minčol alebo Čipčie.

Technicky:
- Dispozícia: 6+1
Prízemie: 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, jedáleň, vstupná chodba, terasa (6,3m2)
Poschodie: galéria, 3 x izba, kúpeľňa, terasa (7,3m2)
- Veľkosť pozemku: 764m2
- Zastavaná plocha: 130m2
- Celková úžitková plocha: 234m2 z toho:
Prízemie: 102m2
Poschodie: 85m2
Pivnica: 47m2
- Vykurovanie: ústredné, zabezpečené plynovým kotlom
- Ohrev vody: plynový kotol
- Voda: verejný vodovod a studňa
- Kanalizácia: áno, verejná
- Elektrika: áno, 230 / 400 V
- Počet nadzemných podlaží: 2
- Počet podzemný podlaží: 1
- Rok kolaudácie: 1975
- Nadstavba: 1999
- Kompletná rekonštrukcia prízemia: 2008
- Výmena strešnej krytiny v roku 2013 - pozinkovaný plech
- Výmena interiérových dverí s obložkami zárubní v roku 2015
- Stavebný materiál prízemia: škvárovocementové kvádre o hrúbke 400mm
- Stavebný materiál nadstavby: drevostavba - sendvičová konštrukcia - zateplená
- Okná: plastové – dvojsklo
- Mesačné náklady: 179 Eur (plyn 122 Eur, elektrika 37 Eur, voda 20 Eur)

Rád vám tento dom ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk