OCCAM| Unikátna vila obklopená panenskou prírodou

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj unikátnu lukratívnu vilu v pokojnej a tichej lokalite Stupavy na veľkorysom pozemku o výmere 3 200 m2.
Táto moderná vila je synonymom pre nadčasový dizajn, elegantný luxus a zároveň aj ideálnou voľbou i pre veľmi náročného klienta.
Úžitková plocha dvojpodlažnej, podpivničenej vily je 535 m2 s priľahlými terasami o rozlohe 100m2.
Ďalším bonusom tejto unikátnej nehnuteľnosti je wellness v záhradnej časti pozemku.
Samostatne stojaci letný dom poskytuje bazén (9 x 4 m), jacuzzi, fínsku saunu, prezliekareň, sprchu, toaletu a aj pracovnú kuchyňu, z ktorej je východ na príjemnú záhradnú terasu s posedením.
Pre milovníkov športu je k dispozícii aj tenisový kurt, či zapustená trampolína, ktorá garantuje zábavu a zlepšenie fyzickej kondície.
Pre záhradkárov sú k dispozícii vyvýšene záhony značky Grow Cube s každoročne bohatou úrodou zeleniny či byliniek. Záhony sú v podstate bezúdržbové. Prípadne ich je možné kompletne riešiť cez dodávateľa záhonov - výsadba, ošetrenie, či hnojenie bio hnojivom.
V zadnej časti pozemku sa nachádza ovocný bio sad: moruša, jabloň, hurmikaky, marhuľa, broskyňa, čerešňa, figa, čučoriedky, maliny, arónia, minikiwi
V blízkosti spálne je zasadený cédrový strom, ktorého účinky na zdravie sú všeobecne známe.
Bonusom pozemku je aj obrovská prírodná plocha za ním.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Moderný nadčasový dizajn exteriéru
Odvetraná fasáda z mramorového obkladu Jura Beige. (viditeľné fosílie, niektoré aj o veľkosti dlane)
Tehla Wienerberger - 38 cm hrúbka
Zateplenie minerálnou vlnou (v zime skvelé zateplenie, v lete výborne zachladenie)
Z vnútra drevené - z vonka hliníkové veľkoformátové okná, izolačné trojsklo, žalúzie
Extra hrubá izolácia na streche, vrátane drevenej terasy a štrku
Podlahové kúrenie
Krb obložený mramorom
Drevo na fasáde Thermowood - extrémne trvácne, minimálna údržba
Terasy z dreva Bangkirai - výborné vlastnosti - trvácne a stabilné
Obloženie strechy Rheinzink s doživotnou zárukou - čistý zinok
Solárne panely na vile aj na letnom dome s bazénom
Závlahový systém
Zberná nádoba na dažďovú vodu

DISPOZÍCIA VILY:
premyslené oddelenie dennej a nočnej zóny:

Denná zóna,1NP:
priestranná vstupná hala so samostatným šatníkom
dokonale otvorený priestor prepájajúci kuchynskú, jedálenskú a obývaciu časť
zimná záhrada pri obývacej miestnosti
2x samostatná izba (pracovňa, hosťovská spálňa s kúpeľnou a šatníkom)
samostatná toaleta
terasa

Nočná zóna, 2NP:
schodisko, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom + toaleta ,
3x samostatná izba so šatníkom,
master bedroom so šatníkom, vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, terasa, galéria, balkón

Terasa na streche ponúka panoramatické výhľady a stáva sa ideálnym miestom pre odpočinok alebo večerné posedenia pod hviezdnou oblohou.

Kryté Parkovanie: podpivničená garáž pre dve autá
Vonkajšie parkovanie: minimálne 7 áut na pozemku, možnosť parkovania aj pred pozemkom.


POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Z ulice sofistikovane ohradená, no za jej bránami až neuveriteľne veľkorysá!
Nádherný obklad fasády, elegantné drevené prvky a nadčasová architektúra sa spojili do harmonického celku, ktorý je nielen estetickým, ale aj funkčným majstrovským dielom.

Po vstupe na pozemok je k dispozícii podpivničená garáž pre dve autá a dostatok ďalšieho parkovacieho miesta na spevnenej ploche pred domom. Okolie je vkusne doplnené bohatou zeleňou navrhnutou záhradným architektom.
Vstup do samotnej vily je opäť veľkorysý, obklopený zeleňou. Cez vstupnú halu so šatníkom sa prechádza do dennej, výborne presvetlenej zóny. Veľkoformátové okná vpúšťajú do vily svetlo a zároveň poskytujú nádherné prepojenie s výhľadmi do záhrady. Otvorený priestor prepájajúci kuchynskú, jedálenskú a obývaciu časť s krbom pôsobí impozantne. Zimná záhrada je prepojená k obývacej časti a priestor tým ešte zveľaďuje.
Na prízemí je k dispozícii aj hosťovská spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľňou a pracovňa s výhľadmi do záhrady.
Prepojenie interiéru a exteriéru je dokonalé.
Z otvoreného priestoru dennej zóny sa prechádza na nádhernú terasu do záhrady plnej zelene.

Po otvorenom priestrannom schodisku prechádzame na druhé poschodie do nočnej zóny, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby so šatníkmi. Jedna z izieb je používaná ako veľkorysý Walk-in Šatník, ktorý Vám poskytne viac ako dostatok úložného priestoru pre všetky vaše odevy a doplnky.
Čerešničkou je Master bedroom so šatníkom, vlastnou kúpeľňou, galériou a terasou. Z terasy vedú schody na strechu s panoramatickými výhľadmi.
Všetky terasy sú z dreviny Bangkirai, ktorá sa vyznačuje výbornými vlastnosťami.

Podpivničenie domu poskytuje výborný úložný priestor na všetky vaše veci.


Život v tejto vile nie je len len o luxuse a estetike, ale aj o pohodlí a praktickosti, čo z nej robí ideálny domov. Či už budete usporadúvať spoločenské podujatia, užívať si pokojný večer s rodinou alebo len tak sám sedieť v záhrade pod stromom, táto vila Vám vždy poskytne perfektný zážitok a bezpečné útočisko. Každý si v nej nájde svoje miesto a svojimi aktivitami neruší ostatných obyvateľov vily.

Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.