DIRECTREAL|Jedinečná ponuka - Priestranný 5 izbový rodinný dom na nádhernom 13 árovom pozemku

Directreal Family - Výnimočná ponuka, ktorá sa často neobjavuje. Dva rodinné domy na pozemku v lukratívnej časti mesta Šaľa na ulici Záhradnícka vhodné na dvojgeneračné bývanie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. Nachádzajú sa na lukratívnej Záhradníckej ulici v blízkosti lesoparku a rieky Váh a zároveň v pešej dostupnosti do centra mesta Šaľa. Neďaleko je základná škola a gymnázium.
Na pozemku s celkovou výmerou 1349 m2 sa nachádza starší rodinný dom a za ním novší poschodový rodinný dom.
Novší dom bol kolaudovaný v roku 2006. Bol postavený podľa projektu Ekoline 271 s miernymi úpravami. Postavený je z Ytongu a zateplený polystyrénom. Jedná sa o priestranný rodinný dom s obytným podkrovím s celkovou úžitkovou plochou 176 m2. Dennej časti na prízemí dominuje vstupný veľkopriestor s otvoreným kvalitným nerezovým točitým schodiskom a nerezovými nosnými stĺpmi.
Podkrovie je riešené ako nočná časť. Jeho tri veľké izby spĺňajú nároky komfortného a pohodlného bývania viacpočetnej rodiny. Tento dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Drevené prvky použité v interiéri sú ladené vo farbe čerešňového dreva. V dome sú tri priestranné vstavané šatníkové skrine - vo vstupnej chodbe, v spálni na prízemí a v jednej izbe na poschodí. Na stenách v obývacej časti na prízemí sú exkluzívne textilné omietky v rôznych odtieňoch bielej a sivej. Na plastových oknách sú vonkajšie aj vnútorné žalúzie.
Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom do záhrady, spálňa, vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s toaletou a kuchyňa s jedálňou. V kuchyni je na mieru vyhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka. Z kuchyne je východ na priestrannú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady.
Na poschodí sú tri spálne, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Zo spální je výstup na balkóny s nerezovým zábradlím a s nádherným výhľadom do záhrady. V podkroví sú strešné okná Velux.
Na spríjemnenie horúcich dní sú v dome zabudované 3 klimatizačné jednotky zn. Daikin. V celom dome je podlahové kúrenie s kvalitným úsporným kotlom Junkers nachádzajúcim sa v technickej miestnosti na poschodí. Bývanie v dome je nízkonákladové - plyn 90 EUR, elektrina 60 EUR mesačne.
Za domom je drevený podpivničený altánok s rozmermi 4,25x4,25m vhodný na posedenie s rodinou a priateľmi.
V prednej časti pozemku sa nachádza starší obývateľný tehlový rodinný dom s výmerou 114 m2. Tento dom je 3 izbový, s kúpeľňou, kuchyňou a špajzou. V kuchyni sa nachádza tiež praktický krb na tuhé palivo. V izbách sú pôvodné drevené dlážky. Časť pod kuchyňou je podpivničená. V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia:
- nová strecha
- rekonštrukcia kúrenia - plynový kotol, medené rozvody, radiátory
- plastové okná
- zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom.
V celej záhrade je vysadených 67 okrasných stromov, ktoré vytvárajú dokonalé súkromie a oázu pokoja. Na polievanie slúžia dve studne s čerpadlami - jedna v prednej časti medzi domami, druhá v zadnej časti záhrady. Nachádza sa tu tiež záhradný domček na uloženie náradia.
Vedľa predného domu je vytvorené vydláždené parkovacie státie s dreveným prístreškom, kde zaparkujete až 4 autá. Kovaná brána je na diaľkové ovládanie.
Ak táto ponuka spĺňa Vaše požiadavky kvalitného bývania s dostatkom súkromia v nádhernom prostredí plného zelene pozývam Vás na osobnú obhliadku.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 176
Plocha obytnej časti m2: 176
Výmera pozemku m2: 1349
Zastavaná plocha m2: 159
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/os8

Kontakt na makléra:
Jana Jurinová
+421908735499
j.jurinova@directreal.sk