HALO reality - Predaj, rodinný dom Lužianky, Dunajského - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lužianky / okres Nitra.

Plánovaný termín pre obhliadky : sobota 4.5.2024
Upresnenie času obhliadok bude vo štvrtok 2.5.2024.


DOM:

V dome sa nachádzajú 2 byty - prízemný a podkrovný.
Každý byt (prízemný a podkrovný) má samostatný vchod, je ale jednoducho možné ich prepojiť.
Stavebný materiál tehla / tvárnice, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, orientovaný na južnú stranu.

REKONŠTRUKCIA :
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012.
Bola zmenená dispozícia, dostavba terasy s vonkajšími schodmi, zosilnenie stropu, schodisko, podlahy, strecha aj krytina (škridla BRAMAC), zateplenie, odizolovanie podláh, vnútorné a vonkajšie úpravy povrchov, rozvody EL ,UK, ZTI, nové okná, dvere, kúpelne, klampiarske konštrukcie, vybavenie domu.

Podlahy v dome sú plávajúce drevené / dlažba, rozvody elektriny sú medené.
Kúrenie je plynové, teplovodné, alternatívne je možné zakúriť v krbe s prieduchmi na prízemí aj podkroví. Plynový kotol na kúrenie zabezpečuje aj ohrev teplej vody.
Dom je sa predáva tak ako je nafotený, z väčšinou vybavenia a zariadenia, podla osobnej dohody.
Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu, kanalizáciu, internet.
V podkroví / v obývacej izbe je napojená klimatizácia, čo v letných dňoch príjemne upraví teplotu.

DISPOZÍCIA:

PRÍZEMIE / vchod prví :

Zádverie
Kuchyňa
Jedáleň
Obývacia izba
Spálňa
Kúpelňa
WC
Špajza

Cez druhý vchod sa vchádza do prízemnej haly.
Cez halu so schodiskom sa vychádza na podkrovie, a zároveň je v hale vchod do kúpelne.

OBYTNÉ PODKROVIE:
Izba s kuchyňou
Detská izba
Spálňa

Suterén (vchod z dvora) : Kotolňa a skladové priestory.

POZEMOK:

Na pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, letný prístrešok, okrasné dreviny.
Pozemok prislúchajúci k domu je na fotografiách vyznačený bielou línou (zadná časť nádvoria)
Dom sa nachádza na pozemku v celkovej výmere 840m2.
Pozemok je rovinatý , oplotený, rozmerov približne 18x46m.
Na pozemku sa nachádza kopaná studňa hĺbky 13m, spevnená betónovými skružami.


MESAČNÉ NÁKLADY:

Elektrina : 50€
Plyn (kúrenie , teplá voda) : 80€
Voda : 20€

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lužianky, ktorá je vzdialená od okresného mesta Nitra 7km.
Susedstvo v okolí je veľmi slušné a tiché, tvorí ho zastavaná časť obce..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 128 501 alebo na jansvinciak@haloreality.sk. ID ponuky: NR-65681.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.