Rodinný dom na predaj, novostavba, obec Ľubovec

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký, čiastočne podpivničený rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Ľubovec.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: obec Ľubovec
Zastavaná plocha domu: cca 228 m2
Úžitková plocha domu: cca 140 m2 + veľká terasa s plochou cca 55 m2
Úžitková plocha pivnice: cca 45 m2
Plocha pozemku: 750 m2
Plocha záhrady (nezastavaná plocha): 552 m2
Energetická náročnosť budovy: A1 (v prípade inštalácie kozubu možnosť dosiahnutia tiredy A0)

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
1.PP (úžitková plocha cca 45 m2): pivnica
1.NP (úžitková plocha cca 140 m2): zádverie, chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 3 x spálňa, kúpeľňa s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, samostatná toaleta, práčovňa, terasa s plochou cca 55 m2

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Čiastočne podpivničený rodinný dom je novostavbou kolaudovanou v roku 2024.
• založenie stavby: základové železobetónové pásy šírky 60 - 120 cm
• stavebný materiál z tvárnic YTONG / PORFIX hr. 30 cm
• zateplenie polystyrénom hr. 15 cm
• deliace priečky z tvárnic YTONG / PORFIX hr. 10 - 15 cm
• strešná konštrukcia z drevených väzníkov, betónová krytina Terran
• zateplenie strechy celulózou ISOCELL hr. 45 - 50 cm
• plastové okná značky Oknoplast s izolačným trojsklom s prípravou na osadenie exteriérových žalúzií
• hliníkové vchodové dvere
• vnútorné omietky vápenné štukové
• vykurovanie domu je ústredné, podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom značky De Dietrich
• ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom bojleru značky De Dietrich Ballon Tampon 195l
• v obývacej izbe komínový systém Schiedel

POPIS POZEMKU:
• plocha pozemku: 750 m2
• mierne svahovitý
• kompletne oplotený

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• obecný vodovod
• žumpa s objemom 12 m3
• retenčná nádrž s objemom 7 m3

CENA A PLATBA:
• CENA: 260.000 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu)

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza medzi krajskými mestami Prešov (18 km - 20 min. autom) a Košicami (30 km - 30 min. autom) v obklopení krásnej prírody.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome. Dom ponúka dostatok priestoru, vysoký štandard bývania a krásne výhľady.