PONUKA výnimočného bývania v Rekreačno-obytnej zóne LODENICA PIEŠŤANY

č. 1492

- exkluzívny predaj 4-izb. poschodového domu s okrasnou záhradou v južnej časti mesta – obytno-rekreačná zóna Lodenica – ulica Kajakárska, Piešťany, osadený v krásnom zelenom bezprašnom prostredí vhodného na relax – blízkosť jazera Sĺňava – vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie, blízkosť cyklotrasy s kolokruhom 12 km okolo jazera, s dobrým prístupom na kúpeľný ostrov s možnosťou wellnesu, zrkadliska, bahnových procedúr ale aj golfového vyžitia a s výborným celoročným prístupom.

 Samostatne stojaci dom má dve poschodia, je situovaný na pozemku s výmerou 513 m2, zastavaná plocha domu 128 m2, úžitková o rozlohe 147,94 m2. Vstup do domu je orientovaný z uličnej časti s predzáhradkou.

DISPOZÍCIA DOMU:

Prízemie – 1. nadzemné podlažie

 -  vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná hala so schodiskom z tvrdého dreva a zábradlím, kuchyňa s kuchynskou linkou zn. Hanák do tvaru L so zabudovanými spotrebičmi (vstavaná rúra, elektrická sklokeramická varná doska, umývačka riadu (všetko značky Bosch), digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou zn. Liebherr, s dostatkom úložného priestoru, špajza s úložným priestorom, jedáleň s prepojením na vonkajšiu terasu, obývacia izba s interiérovým krbom s pohodlným sedením – kožená sedacia súprava v bežovej farbe talianskej výroby a kvalitný designový nábytok na mieru značky Brik (slovenský výrobca). Na prízemí je umiestnená aj technická miestnosť s plynovým kotlom zn. JUNKERS a zásobníkom na ohrev TÚV a s automatickou práčkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a hosťovská izba.

Poschodie - 2. nadzemné podlažie

– 2 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. V každej izbe sú umiestnené šatníky typu rolldor – komfortné odkladacie priestory.

V dome je ústredné kúrenie - radiátorové, interiérový krb, je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina 220/380 V, mestskú vodu, vodu vlastnú – studňu s čerpadlom na polievanie záhrady, plyn a kanalizácia a je privedený optický kábel -  Fibernet Orange.

ŠTANDARD DOMU:

kolaudácia 2008
materiál: obvodové murivo Porotherm 400 mm, strešná krytina Bramac, dom je obložený z časti umelým kameňom, plastové okná s izolačným dvojsklom, hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom, sieťky na vetračkách, výsuvná elektrická vonkajšia markíza nad vonkajším záhradným sedením, obložkové interiérové dvere, kombinované podlahy (plávajúce, keramická dlažba, drevené schody), vápenné omietky, maľovky, vstup do povalového priestoru cez sťahovacie drevené rebríkové schody, dom je napojený na bezpečnostný alarm.

 Celý pozemok je oplotený, spredu s kovanou bránkou, s predzáhradkou a prekrytou terasou so zámkovou dlažbou pre parkovanie 2 áut, vzadu zámková dlažba na vonkajšej terase so záhradným posedením. V zadnej časti je pristavený záhradný sklad o rozlohe 18 m2 – na uloženie záhradných potrieb a náradí. Výhľad z terasy počas slnečných dní si budete užívať pohľadom na starostlivo udržiavanú zeleň, dreviny, ihličnany, kvety, pokosený trávnik, či bylinky v drevených záhonoch. Automatický zavlažovací systém sa postará o polievanie trávnika v záhrade.

Dom je situovaný v slepej ulici, s výborným celoročným prístupom. Kvalitné susedské vzťahy dopĺňajú výnimočnosť prostredia.

Mesačné náklady za všetky energie vrátane vykurovania sú vo výške 180,- EUR/2 osoby.


DOM SA PREDÁVA S NÁBYTKOM AJ SO ZARIADENÍM. Možnosť nasťahovania bez ďalších investícií.

ECB – typ B.

 

Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť.
Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti.

Cena: 440.000,- EUR



Realitná činnosť od marca roku 2003

predaj, prenájom a kúpa nehnuteľnosti,

hypotekárne a spotrebné úvery v spolupráci s hypotekárnym centrom - finančné poradenstvo,

homestaging 

príprava interiéru a exteriéru nehnuteľností pred kamerovaním či fotodokumentáciou,

ekonomické a daňové poradenstvo

oceňovanie nehnuteľnosti - trhové odhady nehnuteľností pre potreby dedičských konaní,

zabezpečenie listov vlastníctva a snímkov z katastrálnej mapy

sprostredkovanie vyhotovenia znaleckých posudkov na nehnuteľnosti

sprostredkovanie geometrických plánov, vytýčenie hraníc pozemku,

administratívne služby pri prevode členských práv k družstevným bytom

vypratávanie bytov a domov,

rekonštrukcie bytov a domov,

interiérový design,

upratovanie domov a bytov,

sprostredkovanie vypracovania energetických certifikátov budov,

komplexné administratívne úkony spojené s realitnou činnosťou.

Realitná kancelária je členom Realitnej Únie SR. Makléri realitnej kancelárie Pallas majú bohaté skúsenosti v oblasti realít, potrebné právne a obchodné znalosti a pracujú na profesionálnej úrovni, tak, aby Vám umožnili splniť si svoj sen o bývaní bez akéhokoľvek právneho rizika. 



Využite naše služby, sme Vám k dispozícii celoročne!