PENZIÓN + 4x RADOVÁ ZÁSTAVBA + DOM!

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj PENZIÓN + RADOVÚ ZÁSTAVBU + GAZDOVSKÝ DOM!

Pomúkame NA PREDAJ Penzión + 4x Radová zástavba + Dom v obci DUBOVANY v Trnavskom Kraji / SLOVAKIA.

Nehnuteľnosti sú situované v centre obce Dubovany a predávajú sa ako celok alebo aj zvlášť PENZIÓN, zvlášť RADOVÁ ZÁSTAVBA alebo zvlášť DOM.

Celková rozloha pozemku aj so stavbami = 5413 m2

Vzdialenosti:

Dubovany - Bratislava: 75 km (45 minút autom)

Dubovany - Pieštany: 20 km (20 minút autom) Slovenské liečebné kúpele, ktoré sú známe , termálnym kúpelmi, bahnom a svojimi rekreačno, relaxačno – ozdravovacími pobytmi.

Dubovany - Trnava: 23 km (26 minút autom) Okresné mesto

Dubovany - Wiedeň: 156 km (1 hod 44 minút autom)

18 minút autom od najbližšieho napojenia na diaľnicu D1.

PENZIÓN:

Zastavaná plocha: 305 m2

Úžitková plocha celkom: 613,49 m2 + terasa 117,č m2 + balkón 8,5 m2

Trávnatá plocha s parkovacími miestami: 1869 m2

Jedná sa o 3 podlažnú budovu s vlastným veľkým parkoviskom pozdlžne pred penziónom a veľkolepou trávnatou záhradou so stromami.

Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Penzión.

so súpisným číslom a stojí na pozemkoch parcely registra „C“ pričom 182 m2 tvorí Zastavanú plochu a nádvorie, 58 m2 tvorí Ostatná plocha a 143 m2 tvorí parkovisko.

Penzión vznikol urbanistickou koncepciou celkovej rekonštrukcie v roku 2004 s bývalej obylnej sýpky, ktorej cieľom bolo vhodne využiť a zrekonštruovať jestvujúcu stavbu a doplniť pozemok dobudovaním prístavby pre pokrytie technického zázemia pre penzión.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží :

PRÍZEMIE:

- Reštauračná časť, bar, zázemie pre pizzu (murovaná pec), 2 x Toalety (muži a ženy),WC pre imobilných, WC zamestnanci, kuchyňa + sklad, technická miestnosť, ostatné zázemie.

- Vonkajšia veľká terasa na prípadné servírovanie alebo relaxačné posedenie s orietáciu na juh.

1. POSCHODIE:

- 1 x apartmán dvoma spálňami a vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou + terasa orientovaná na západ. Vchod do apartmánu je samostatný a tak isto aj prístupný z interiéru penziónu.

- 4 veľké x izba, 1x menšia izba, priestranná spoločná kuchynka s chladničkou a jedálenským stolom pre rýchle občerstvenie. Toalety muži a ženy, sprchy a technické zázemie.

2 POSCHODIE:

- 7 x izby rôzných veľkostí s vlastnou kúpeľnou a WC

Obsadenosť izieb:

Obsadenosť: 30 - 50 osôb. Penzión aktuálne nie je v prevádzke.

Predáva sa so zariadením a vybavením až na niektoré zariadenie, ktoré si majiteľ chce ponechať.

(Cena nehnuteľnosti: 350 000 Eur bez Dph)

RADOVÁ ZÁSTAVBA:

4 x 4 izbové byty.

Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou

Poschodie: 2 x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou

Kolaudácia: 2016

Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako Bytový dom.

Ku každej bytovej jednotke prislúcha uzavretá garáž + voľné parkovanie v objekte alebo pred objektom.

(Cena jednej bytovej jednotky: 80 000 EUR bez Dph) 3x bytová jednotka

(Cena jednej bytovej jednotky: 90 000 EUR bez Dph) 1x rožná bytová jednotka s veľkou terasou

DOM:

Stavba: 489 m2 + Pozemok cca 500 - 600 m2

Aktuálne sa používa len ako sklad. Vhodná na zbúranie a výstavbu domu alebo domov.

Na Liste vlastníctva zapísabé ako Rodinný dom s garážou.

(Cena: 100 000 EUR bez Dph)

Všetky IS (inžinierske siete na pozemkoch).

Celok nehnuteľností sa predáva za cenu 780 000 Eur bez Dph.

Informácie ohľadne stavebných konštrukcií alebo aj iných potrebných informácií na vyžiadanie.

Neváhajte ma kontaktovať ohľadne osobnej obhliadky nehnuteľnosti alebo viac informácií a detailov, ktoré Vám rada poskytnem osobne, telefonicky alebo emailom.

Na vyžiadanie môžem poslať aj video na WhatsUp.

VÝNIMOČNÁ PONUKA !



KONTAKT

Rebecca Real Estate

Ing. Zuzana Jankulová

0911776018 / aj WHATS

zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk