PREDAJ: 6.Izbový Rodinný Dom s obrovským pozemkom - Záhorská Ves

V.I.P. Real Development Vám ponúka na predaj 6.izbový Rodinný dom s priestranným pozemkom v obci Záhorská Ves.

Výmery: Pozemok - 930 m2 (9,3 ár), Úžitková plocha nehnuteľnosti: 136,22 m2

Popis nehnuteľnosti: Dom sa predáva čiastočne zariadený, závisí na dohode s kupujúcim. Nachádza sa na veľkom pozemku na ktorom je okrem domu aj dielňa so šopou a samostatná garáž s jamou na servis áut.

Popis pozemku: Jedná sa o rovinatý a prevažne trávnatý pozemok, ktorý je rozdelený na dve časti oddelené plotom. Je napojený na betónovú cestnú komunikáciu. V druhej časti pozemku sa nachádza preliezková konštrukcia pre deti. Do dvora sa vstupuje priamo z ulice cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.

Stav objektu: Kvalitná murovaná stavba ponúka dve plne obývateľné bytové jednotky z toho jedna sa nachádza vo využitom podkroví. Dom je v dobrom stave, fasáda prešla rekonštrukciou v roku 2013, pričom boli vymenené okná za plastové a strešné okná za drevené značky Velux. Druhé nadzemné podlažie prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 vrátané podláh. Strecha je sedlová, pričom škridla je pôvodná, ale v dobrom stave - nezateká. Nad kuchyňou je vymenená za novú. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorá je plánovaná ešte tento rok. Má septik aj s trativodom (7,3m3) a žumpu.

Dispozícia domu:

1. Podlažie (80,28 m2) - Zo samostatnej pristavanej predsiene vstupujeme do kuchyne s výhľadom na celý pozemok no najmä na prestrešenú terasu ideálnu na grilovačky. Nasleduje priestranná hala so samostatným WC, špajzou a kúpeľňou s veľkou vaňou. Táto kúpeľňa sa dá zväčšiť o špajzu. Na prvom podlaží sa nachádzajú aj tri plnohodnotné obytné izby.

2. Podlažie (55,94 m2) - Na druhé podlažie sa vchádza schodmi vedúcimi z kuchyne, priamo do obývacej izby spojenej s menšou kuchynkou. Druhé podlažie má vlasntú kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC a dve obytné izby, vďaka čomu spĺňa kvality moderného 3-Izbového bytu. Nachádza sa tu aj výstup na povalu.

-1. Podzemné podlažie (12,82 m2) - Podpivničenie je čiastočné, nachádza sa pod kuchyňou a má vlastný vstup z boku domu.

Vybavenie domu: Vybavenie závisí na dohode, no momentálne je čiastočne zariadený, obsahuje jednu plne vybavenú kuchyňu, jedálenský set, dve manželské postele, sedačku, kuchynský kút, práčku, veľkú vaňu, sprchovací kút a dve samostatné WC. Satelitnú TV aj internet a výhodou je aj príprava na kamerový systém a alarm.

Orientácia: Fasáda smerujúca do ulice je orientovaná na Severozápad a fasáda smerujúca do dvora je orientovaná na Juhovýchod

Parkovanie: Je možné pred domom, na pozemku aj v garáži.

Kúrenie: Vlastný plynový kotol - nový (6r)

Popis lokality: Záhorská Ves je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché a odľahlé prostredie pre svoj nový domov. Je vzdialená len 16km od Malaciek a je výnimočná pre svoju pokojnú a vidiecku atmosféru, obklopená množstvom zelene. V Záhorskej Vsi je taktiež dobrá občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácií a kaviarní. Zastávka autobusu je vzdialená len 8 minút pešou chôdzou, železničná stanica 15 minút a trajektová doprava do susedného Rakúska len 4 minúty autom.

Cena: 165 000 €

Mesačné náklady: Plyn 102€, Elektrina 48€, Voda 4€/štvrťrok, Internet 20€, Satelitná TV 85€/rok (skylink)

Voľný ihneď



Kontakt na makléra:

Mária Očenášová

Tel.: 0903 125 404

ocenasova@viprealdevelopment.sk

                              

Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o.

Office: Zámocká 10, Bratislava

Tel.: 0903 125 404 , 0919 064 702

Email.: rk@viprealdevelopment.sk

http://viprealdevelopment.sk



Prečo predávať, alebo prenajímať nehnuteľnosť cez V.I.P. Real Development ?

✔︎ Naša realitná kancelária ponúka klientom množstvo výhod, ktoré sú hradené nami. To znamená, že ak spolupracujete s V.I.P. Real Development, nemusíte si robiť starosti s inzerciou na vlastnú päsť a ušetríte tak svoje peniaze.

Čo všetko máte pri spolupráci s nami zadarmo ?

✅ Rozsiahlu inzerciu na množstve realitných portálov

✅ Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti

✅ Poplatky za zmeny údajov na katastri nehuteľností

✅ Poplatky za návrh vkladu na kataster nehnuteľností

✅ Kompletný právny servis - vypracovanie zmlúv (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva, Záložné právo, Vecné bremeno)

✅ Správne poplatky za výpis z listu vlastníctva

✅ Poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách

✅ Pravidelné aktualizácie ponuky a komunikáciu s Vami aj s potenciálnym kupujúcim, alebo nájomcom

✅ Tvorba profesionálnych fotografií a videoobhliadok s pomocou dronu (v prípade záujmu) 

Kto platí províziu ?

✔︎ Províziu vo väčšine prípadov platí kupujúci, alebo nájomca, ak sa s klientom nedohodneme inak. V inzeráte vždy uvádzame majiteľovu cenu, našu províziu si navyšujeme a uvádzame ju v popise inzerátu.

Aké sú ďaľšie výhody spolupráce s V.I.P. Real Development ?

✔︎ Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu a záruka profesionality a ľudského prístupu

✔︎ Sprostredkovanie znalca, notára alebo notárskej úschovne peňazí

✔︎ Pri prenájme sa klientom staráme o celý priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ...

✔︎ Pri exkluzívnej spolupráci poskytujeme klientom reporting (informácie o dopyte, zákaznícky servis, posudzovanie a manipulácia s cenou)