Slnečný, kompletne zariadený rodinný dom na predaj (Novostavba)

Ponúkam na predaj kompletne zariadenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v novo vybudovanej lokalite obce Nová Dedinka.

Rodinný dom je krajným domom radovej zástavby s vlastným pozemkom a jedinečným súkromím. Nachádza sa na konci ulice Šípková a súkromie je zabezpečené ochranným pásmom z jednej strany, a susedným domom používaným pre firemné účely zo strany druhej.
Vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady na prevádzku skutočne minimálne.

Rodinný dom je zariadený kvalitným a drahým nábytkom prevažne od slovenských výrobcov ako napr.: LK Kočiš, Fines, GKT vrátane prémiových elektrospotrebičov.

Pozostáva z nasledovných dvoch podlaží a vybavenia s príslušenstvom:

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:
-> Vstupná hala (botníková skriňa so zrkadlom a vešiakom),
-> Technická miestnosť (tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou LG, WC Geberit, umývadlová skinka na mieru s umývadlom a LED zrkadlom, podomietková vodovodná batéria, WiFi router 1 Gbit),
-> Spoločný priestor – Kuchyňa, Jedáleň, Obývačka (kuch. linka na mieru so zabudovanými el. spotrebičmi, umývačka riadu Bosch, sklokeramická varná doska Electrolux, parná rúra Electrolux rady 700, mikrovlnná rúra Samsung, digestor Amica, granitovový drez s batériou Alveus, americká chladnička s dávkovačom vody a výrobníkom ľadu LG, Varná kanvica Tefal, SodaStream, Kávovar Bosch, Robotický vysávač s mopom a vyprázdňovacou nádobou Roidmi Eve Plus, Tyčový vysávač Sencor, barový pult, barové stoličky, jedálenský stôl, jedálenské stoličky, sedacia súprava, konferenčný stolík, závesný TV stolík na mieru, 65-palcový OLED TV LG radu C, soundbar Samsung radu Q-800, 3ks závesná dvoj-garniža, 3ks záclona na mieru, 6ks záves na mieru),
-> Schodisko

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE:
-> Kúpeľňa (umývadlová skinka na mieru s umývadlom a LED zrkadlom, podomietkové vodovodné batérie, priestranný sprchový kút otvoreného typu Walk-in s dvoma sprchovacími hlavicami a vaničkou, WC Geberit),
-> Izba č.1 (komoda, skrinka, stolík, závesná polica na stenu, garniža zo záclonou),
-> Chodba,
-> Hosťovská izba (rozkladacia posteľ, 2ks matrac, skriňa, komoda, TV stolík, 60-palcový 3D TV LG, garniža zo záclonou),
-> Spálňa (manželská posteľ s čaluneným čelom, integrovaným úložným priestorom a nočnými stolíkmi so svietidlami, 2ks matrac Materasso Troyan, závesná dvoj-garniža so záclonou a 2ks závesmi,)
-> Šatník (komoda, šatníkové police, šatníkové tyče)

ZÁHRADA: Na záhrade bol v roku 2023 položený kobercový trávnik. V zadnej časti sa nachádza zateplená psia búda a záhradný domček, v ktorom sa nachádzajú úložné regály, vretenová kosačka, vertikulátor, el. predlžovací kábel a záhradná hadica RollUp s boxom.

KOLAUDÁCIA: prebehla v roku 2023
Plocha pozemku: 238 m2
Celková podlahová výmera: 135,35 m2
Úžitková plocha: 101,28 m2

LOKALITA:
Nová Dedinka je jednou z rýchle rozrastajúcich sa obcí v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Je tu veľký nárast obyvateľov, nová IBV vo viacerých častiach obce a pripravovaná výstavba bytových domov smerom k Bernolákovu. Nachádza sa tu viacero reštaurácii, cukrárne, penzióny, lekáreň, potraviny KRAI, COOP JEDNOTA, DM, Môj obchod, benzínová pumpa, športoviská, aktívny športový futbalový klub, stolný tenis, umelecká škola, obvodný a detský lekár, pošta, fitnes, pizzeria, autoservis, cyklotrasa, jazierka s oddychovými zónami a lesoparkmi, a nový kostol. Taktiež tu nájdete kozmetické, kadernícke a fyzioterapeutické služby. Aktuálne je realizovaná nadstavba a rekonštrukcia školy, a škôlky. Obec sa môže pochváliť aktívnou starostkou a zastupiteľstvom. Výstavba kanalizácie v obci je naplánovaná v tomto roku.
Veľmi dobrá dostupnosť: do Senca- 5min, do Bratislavy - 15 min. D4 a R7

Rodinný dom sa predáva s kompletným zariadením a príslušenstvom, stačí sa iba nasťahovať.

CENA: 295.000,- EUR. Pri serióznom jednaní dohoda možná :)

Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle +421 910 237 000.