PREDAJ 4 izbového rodinného domu, Záhradnícka ul., Hrubá Borša, novostavba

Ponúkam Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izb. rodinného domu na Záhradníckej ul. v Hrubej Borši.

DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: 
- zádverie, obývačka spojená s kuchyňou, 3x samostatná izba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, terasa

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Rozsah zariadenie, ktoré je súčasťou kúpnej ceny bude upresnený na obhliadke.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 10/2022.
Pre lepšie oboznámenie sa so stavom a dispozíciou rodinného domu si pozrite 3D video-obhliadku.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Rodinný dom je postavený z tehly (300 mm) a zateplený polystyrénom (150 mm). Strecha je plochá, izolovaná minerálnou vlnou (200 mm), polystyrénom (50mm) a hydroizolačným systémom Fatrafol. Okná sú plastové (3 sklá, 5 komorové), v interiéry biele a z exteriéru antracitové. Vykurovanie je podlahové cez elektrické odporové káble s možnosťou regulácie teploty v každej izbe. Ohrev TUV je cez elektrický bojler. Na dome sú elektricky ovládané exteriérové AL žalúzie. V obývačke a kuchyni je klimatizácia. Voda je vyvedená aj do exteriéru.

IS: voda, elektrina, žumpa (možnosť pripojenia na kanalizáciu)

Úžitková plocha rodinného domu:   90 m2
Zastavaná plocha rodinného domu: 112 m2
Veľkosť terasy:                   11 m2
Veľkosť pozemku:                 307 m2 
Parkovacie státia: 29 m2
Podiel na príjazdovej ceste: 88 m2 (podiel vo veľkosti 1/5)

LOKALITA:
Obec Hrubá Borša je vzdialená iba 8 km od okresného mesta Senec, 32 km od Trnavy a 40 km od Bratislavy. Hrubá Borša je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá pre svojich obyvateľov organizuje množstvo kultúrnych podujatí počas celého roka (letné kino, Boršanské hody, Dni rodiny, MDD, Lampiónový sprievod, Mikuláš, Vianočné trhy). V obci sa nachádza golfové ihrisko (18 jamkové golfové ihrisko, 9 jamková akadémia, 250 metrov dlhé odpalisko a cvičnými plochami, reštaurácia), športové centrum (fitnescentrum, bedminton, futbal), 2x materská škôlka (obecná ale aj súkromná), potraviny.

FINANCOVANIE: 
Potrebujete časť kúpnej ceny prefinancovať cez hypotekárny úver? Žiadny problém. Sprostredkujem Vám najvýhodnejší hypotekárny úver vrátane poistenia.
Cena čiastočne zariadeného rodinného domu je 229.000,- eur.
Hodnota rodinného domu určená znaleckým posudkom (2/2024) je stanovená na 240.000,- eur. Znalecký posudok je záujemcovi o kúpu rodinného domu k dispozícii pre schválenie hypotekárneho úveru.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie
- zmluvnú dokumentáciu (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) 
- správny poplatok za vklad do katastra 
- poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- sprostredkovanie hypotekárneho úveru  
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- pomoc pri prepise energií 

Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Veľmi rada Vás rodinným domom osobne prevediem.