/ NOVOSTAVBA / Nadštandartný 6 izbový rodinný dom s garážou, súkromná ulica, Senec / Pri ovocných sadoch /

/ Exkluzívne iba u Nás / Bývanie bez kompromisov s dostatočným priestorom pre všetkých členov rodiny vám umožní veľkorysý 6 izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza na súkromnej ulici v Senci.

Rodinný dom bol postavený v roku 2023 / je v štádiu kolaudácie /.

Samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 286,4 m2 sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 539 m2.

Je situovaný na súkromnej ulici / na ulici sa nachádza 8 vlastníkov /, v obytnej časti rodinných domov, ktorá poskytuje pokojné a kľudné bývanie.

DISPOZÍCIA:

Prvé podlažie - prízemie domu tvorí denná časť, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút) , priestrannej kuchyne + komora, vybavenej vstavanými spotrebičmi s jedálňou a obývacou halou s krbom, výstup na terasu

Druhé podlažie - tri samostatné izby, štyri šatníky, kúpeľňa s WC (sprchový kút, vaňa), technická miestnosť, herňa

Suterén - pivnica 31 m2 (úpravovňa vody, kotol)

Dom je postavaný z tehly 300 mm Porotherm, vonkajšie zateplenie 200 mm polystyrén, silikátová omietka,sadrové omietky, 400 mm zateplenie stropu Isover UNIROL PROFI, sadrokartóny, vodné podlahové kúrenie, SMART ovládanie kúrenia + zónová regulácia, kotol, zásobník na vodu, úpravovňa vody značky VIESSMANN, rekuperácia v dennej časti domu, vonkajšie hliníkové žalúzie Z-90 ovládanie diaľkovým ovládačom, okná / plynom plnené 3-sklá /, posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal), centrálne umiestnená akumulačná pec na drevo s intervalom prikladania 1 x za 24 hod., kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / digestor s prídavným motorom na odvádzanie pary /, drtička odpadu, pracovné kamenné dosky z corianu, drevené podlahy ručnej výroby, drevené masívne schody s automatickým podsvietením, v každej izbe predpríprava na klimatizáciu, závlahový systém.

Tento moderný a vkusne zariadený rodinný dom je napojený na elektronickú ochranu objektov s alarmom.

Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno - spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách s možnosťami plnohodnotného využitie voľného času. V meste je kompletná občianska vybavenosť: materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne strediská, amfiteáter, obchodné centrá, pošta, banky. Výborné napojenie na D1 a R1. Možnosť využitia autobusovej a železničnej dopravy.

Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty, neďaleko od centra (7 min pešia chôdza).

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.

Obhliadky možné 7 dní v týždni.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.