Predaj priestranného rodinného domu v Rakúsku

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj rodinný dom v Rakúskom Marcheggu.
Popis domu:
Ponúkaný dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti Franz Mittermayer – Ring, ktorá sa skladá z 26 rodinných domov. Dom je umiestnený v rožnom pozemku, čo zabezpečuje iba jedného suseda a súkromie. V lokalite bývajú prevažne mladé páry s deťmi. Z demografického hľadiska je štvrť obývaná prevažne slovenskými občanmi strednej a vyššej spoločenskej úrovne. Zvyšok tvoria rakúski občania rovnako situovaní. V lokalite sú vybudované veľmi dobre susedské vzťahy.
Pozemok:
650 m/2 obdĺžnikového tvaru

Dispozičné riešenie:
- rozloha domu : 140 m/2 celkovej úžitkovej plochy
- bezbariérový dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
- obývacia izba je priestranná s kuchyňou a vstupom na terasu
- 3 samostatné priestranné izby sú nepriechodné
- vstupná hala + šatník
- galéria medzi obývačkou a izbami
- 1x veľká kúpeľňa : 2x umývadlo, wc a sprchový kút
- 1x malá kúpeľňa : umývadlo, wc, bidet
- veľká špajza s práčovňou
- technická miestnosť s kanceláriou
- dostatok úložných priestorov v dome

Technické parametre nehnuteľnosti :
- murovaná stavba značky HELUZ
- zateplenie Minerálnou vlnou hrúbky 18cm + fasáda Baumit
- betónová pultová strecha s nemeckou izoláciou a štrkovým lôžkom
- drevené pasívne okná značky Pražák s.r.o., HS portál na terasu, kovania Gutmann, eloxové parapety
- integrované sieťky proti hmyzu, rolety
- podlahové značkové kúrenie a TČ Samsung /chladenie + kúrenie/ zásobník TUV 280l
- krytá terasa 22m2 s výhľadom na prírodu
- vydláždené chodníky okolo domu
- 2 parkovacie státia plus bezproblémové státie pred domom
- murovaný záhradný domček 10m/2 na pozemku
- kazetové betónové oplotenie celého pozemku
- vŕtaná studňa s pitnou vodou o hĺbke 17m a ponorné čerpadlo
- automatická závlaha Hunter
- voda je mestská plus studňa
- kanalizácia
- elektrika
- internet

Kolaudácia: rok 2021
Forma vlastníctva: súkromné

Lokalita:
Mesto Marchegg sa nachádza 19 km od Bratislavy a je situované v prírodnej lokalite dunajské luhy. Mesto je obklopené prírodou a historickými objektami. V meste sa nachádza novo zrekonštruovaný zámok s parkom a zoologickou záhradou, kde sa nachádzajú unikátne bociany, ktoré sa vyskytujú na dvoch miestach na zemi a to v Afrike a v Marcheggu. Táto lokalita je vyhlásená za prírodnú a chránenú rezerváciu. Na zámku sa počas roka organizujú rôzne podujatia pre všetky vekové kategórie. Lokalita je kľudná a pokojná, priam vhodná pre rodiny s deťmi.

Občianska vybavenosť - škola, škôlka, polícia a RZP, pošta, trafika, reštaurácia , pizzeria, kaviareň, Penny Market a Billa / 5min.pešo od RD, prírodné kúpalisko, kaderník, tenisové kurty, volejbalové a futbalové ihrisko, športový areál.
Voľnočasové aktivity : prehliadka zámku a parku, cyklotrasy a mosty spájajúce Devínsku Novú Ves, prírodné kúpalisko, Zoo, rybolov, turistika, detské športové a hudobné krúžky, rôzne podujatia a akcie

Realitná kancelária zabezpečí za vás komplexný právny a prevodový servis k ponúkanej nehnuteľnosti vrátane prípadného vami požadovaného financovania prostredníctvom úveru.
Všetky informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí.
Ing. Ivana Ladická - 0905 345 057

Fotografie sú výhradným majetkom realitnej kancelárie.