MAĎARSKO - MESZES TOP PENZIÓN BLÍZKO JAZERA, VÝBORNÁ INVESTÍCIA.

MAĎARSKO - MESZES TOP PENZIÓN BLÍZKO JAZERA, VÝBORNÁ INVESTÍCIA.


Ponúkame na predaj plne fungujúci penzión, ktorý sa skladá z troch objektov.  Komplex je vhodný pre viacčlennú rodinu (dispozícia je dvojgeneračná), kapacita je aktuálne 10 dospelých osôb, nová maxi vírivka Wellis s dotykovým displayom pre 5 osôb. Penzión je etablovaný na rezervačných platformách booking a szallas, disponuje platným certifikátom 3* maďarskej turistickej autority a všetkými povoleniami potrebnými pre poskytovanie ubytovacích služieb, preto je vhodný aj ako investičný zámer.

Prvá budova má rozlohu 88 m2 + plne zariadená letná terasa s výmerou 40m2. Nachádzajú sa v nej 2 priestranná izby, každá má vlastnú kúpeľňu s WC, sprchovacím kútom a automatickou práčkou. Spája ich spoločná kompletne vybavená kuchyňa so sedením pre 8 osôb. Denná izba vybavená smart TV, dvd, hi-fi.

Druhá budova má rozlohu 33,50 m2. Nachádza sa v nej  izba s manželskou posteľou, skriňa,TV, kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa s WC a sprchou. Na terasa o výmere 18,70m2 je typická vidiecka tehlová pec s komínom a s pracovným pultom s drezom. Obe budovy majú okná a dvere vybavené sieťkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami ovládanými zvnútra.


Tretia budova má rozlohu 38,60 m2. Nachádza sa tu technické zázemie, elektrický kotol, zásobník na teplú vodu a alternatívny kotol na tuhé palivo. Do tejto miestnosti je privedená aj plynová prípojka.  Samostatná miestnosť s možnosťou jednoduchej prestavby na ďalší obytný priestor so skladovacím priestorom v podkroví, sa momentálne využíva ako miestnosť pre športové potreby (Bicykle, čln…) Na streche sa nachádzajú solárne panely na výrobu el. energie so zapojením do distribučnej sústavy MVM Energia, ktorých meraná produkcia elektriny znižuje spotrebu objektu a kolektory na ohrev vody. 

Celková plocha pozemku s ideálnym pomerom strán je 2.457 m2. Okrem zastavanej plochy a nádvoria ho tvorí udržiavaný trávnik s detskou hojdačkou a samostatný stavebný pozemok, ktorý objekt delí od ďalšieho suseda a zvyšuje súkromie. S ohľadom na dokonalú polohu (na hranici národného parku) pre rybárov a poľovníkov, ktorí sú počas ruje a poľovnej sezóny pravidelnými hosťami, je súčasťou aj uzavretý altánok s navijakom na spracovanie ulovenej zveri či domácu zabíjačku.  Domček v korune  stromu je atrakciou hlavne pre deti a dospelých poteší výhľad z výšky.


Komplex môže slúžiť na trvalé bývanie, chalupu ale aj ako penzión. Budovy sú po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii, vybavené drevenými eurooknami s izolačným dvojsklom a novými elektrickými rozvodmi. Strecha je izolovaná 30 cm sklenenou vatou. Dvor poskytuje pohodlné parkovanie pre dve autá. 

IS: elektrina aj priemyselná 400 V ( 3x 16 A), obecný vodovod a kanalizácia, ústredné kúrenie: (radiátory) elektrina, tuhé palivo, solárne panely na ohrev vody a výrobu elektriny. Internet TELEKOM, vonkajšie osvetlenie.


Obec Meszes sa nachádza v prekrásnom prostredí pri vodnej nádrži Rakaca s možnosťou kúpania, rybolovu a vodných športov, v zime korčuľovania.  Jazero Rakaca je rekreačná oblasť, kde prebieha rozsiahla investícia pre turizmus z eurofondov. Ďalšie atrakcie v okolí do 20minút : vyhliadková veža v obci Szendro, Coburgovský kaštieľ Edelényi,vyhľadávaný lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vhodný na kúpanie a potápanie, jaskynný komplex v Národnom parku Aggtelek, malebná obec Jósvafo s morským okom, reštaurácie, cyklotrasy, turistika, hubárčenie či pravidelné festivaly umenia a gastronómie. 

 

Energetický certifikát C nakoľko sa jedná o historický objekt. Dom sa predáva aj so zariadením a s nábytkom. Cena 199 000 € je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí. Pomôžeme Vám pri vybavení LAKCÍM ( Pobytovej ) karty, prevode u dodávateľov energií a médií.

Kompletný právny servis a prevod nehnuteľností zabezpečujeme v spolupráci s maďarskou advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za prevod nehnuteľnosti vrátane poistenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, čím nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko aj počas krízovej situácie.