NA PREDAJ priestranný rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v Zohore

Ponúkame na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v obci Zohor iba 20 km od Bratislavy.

Rodinný dom je situovaný v pôvodnej zastavanej časti obce s 10 minútovou pešou dostupnosťou do jej centra.

Rodinný dom bol postavený okolo roku 1945 a ako materiál na výstavbu bola použitá pálená tehla. Nehnuteľnosť prešla niekoľkými rekonštrukciami. Na dome boli vymenené v prednej časti plastové okná, vchodové plastové dvere, strecha prešla celkovou rekonštrukciou.

Dom pozostáva zo štyroch obytných izieb (jedna z toho je prechodová), vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a s komorou. Kúpeľňa je so sprchou a toaletou. Povala je pochôdzna. Zastavená plocha domu je orientačne 150 m2.

Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gamatkami, doplnené je dvomi pieckami na tuhé palivo. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

Celý pozemok je oplotený pletivovým plotom, v zadnej časti plechovým plotom. Vo dvore sú postavené drobné hospodárske budovy, letná kuchynka, altán, komora s pivnicou na uskladnenie zeleniny a dielňa. Všetko vyžaduje rekonštrukciu.

Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 1133 m2 a je orientovaný na juhozápad. Pozemok je rovinatý a má pravidelný obdĺžnikový tvar. Na liste vlastníctva je celý pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Podľa regulatívov Územného plánu obce je na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu potrebná výmera 450 m2.
Rozmery pozemku: šírka od prístupovej obecnej cesty je približne 19 metrov, v zadnej časti je to 16 metrov, dĺžka pozemku je okolo 70 metrov.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, voda, vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom

Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy je 25 minút). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola deväťročná (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou a kultúrny dom. Cez obec vedie cyklotrasa popri rieke Morava. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. V 10 km vzdialenosti sa rozprestiera pohorie Malých Karpát, ktoré poskytuje veľmi dobré možnosti turistiky a relaxu. V okolí je taktiež veľa jazier s možnosťou rybolovu. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu.

Cena rodinného domu s pekným veľkým pozemkom v pôvodnej zastavanej časti obce Zohor je 213.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- vypracovávame posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.