TOCA – predaj rodinného domu Kotešová RD01

TOCA – ZMLUVNE - predaj novostavby moderného nízkoenergetického montovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej (RD01), s obytnou podlahovou plochou 117m2 plus integrovaná nadstrešená terasa s plochou až 24m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 498m2. Konštrukcia domu je z certifikovaných KVH hranolov. Dom sa predáva v stave v ako je na fotografiách, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Fasáda je izolovaná fasádnym polystyrénom s hrúbkou 20cm. Interiér je obložený SBD doskami (pre spevnenie stien a celej konštrukcie) a následne sadrokartónom (zloženie steny viď jedna z fotografii v galérii inzerátu), strop je sadrokartónová konštrukcia s izoláciou, všetko – 3x náter bielou farbou. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), zdrojom vykurovania je elektrický kotol, v celom dome sú zrealizované rozvody rekuperácie vzduchu s kompletnou prípravou na montáž centrálnej jednotky (centrálna jednotka nie je v cene). Vo fasáde sú už namontované externé žalúzie spolu s ich ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú samozrejme osadené izolačným trojsklom – farba je antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou s objemom 12m3 a zdroj vody je vŕtaná studňa s filtráciou. Je pripravené už aj pripojenie na budúci verejný vodovod druhou vetvou vodovodu privedeného do technickej miestnosti. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Stavebné povolenie na realizáciu stavby verejného vodovodu a kanalizácie je už právoplatne vydané. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC – s praktickým východom na dvor, chodby, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne z ktorej vedú veľké terasové dvere na terasu a ktorá má veľkú samostatnú kúpeľňu so sprchou, umývadlom, WC a bidetom – možné použiť/zmeniť na veľký praktický šatník, ďalej spoločnej kúpeľne s WC, obývačky s veľkými terasovými dverami na terasu, veľkej kuchyne s príručnou špajzou. Komín s prípravou na krb, alebo krbové kachle. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť.

Cena nehnuteľností je aktuálne 201.000€ - dohoda na cene pri rýchlom jednaní s majiteľom je možná, príďte sa pozrieť a porozprávať sa.

Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča

Dom je možné dokončiť zo strany investora aj do stavu HOLODOMU alebo NA KĽÚČ. Kalkulácia na dokončenie je pripravená a závisí od stupňa dokončenosti. Stupeň dokončenosti je na dohode oboch strán.

BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku pre vás radi sprostredkujeme. Už len požiadať bezpečne o úver.

Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste

V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.