Na predaj 2 podlažný 5-izbový rodinný dom vo Veľkom Bieli pri jazere s možnosťou výberu zo 4 identicky skolaudovaných domov

Realitná kancelária Amona Reality Vám ponúka krásny 2 podlažný 5 izbový rodinný dom v blízkosti jazera Veľkého Bielu.

Kvalitne postavené rodinné domy pre náročných klientov, ktorí ocenia spojenie pokojnej lokality v súkromnom areáli s výbornou dostupnosťou do mesta Senec a Bratislava.

Dôraz kladený na kvalitu prevedenia, materiál a precízne vyhotovenie stavby so zmyslom pre praktické detaily - predprípravy - detailne zdokumentovaný postup výstavby.

Výstavba domov je vzdialená iba cca 10 metrov od brehu jazera, svoje ratolesti však máte vždy v bezpečí - celá výstavba je oplotená v súkromnom areály so súkromnou cestou a s bránou na diaľkové ovládanie. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok.
Domy sú skolaudované v 5/2023.
Na výber sú 4 skolaudované identické domy:
RD 1, RD 2, RD 3, RD 4 (každý z domov má 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 WC)

Rozloha pozemkov: Cena:
RD 1: 262 m2 + 98 m2 RD 1: 250.900 €
RD 2: 173 m2 + 98 m2 RD 2: 249.900 €
RD 3: 184 m2 + 98 m2 RD 3: 249.900 €
RD 4: 194 m2 + 98 m2 RD 4: 251.900 €

Rodinné domy sú 5 izbové s terasou na poschodí o výmere 8,75m2 , disponujú dvomi kúpeľnami a troma toaletami.
Úžitková plocha tvorí 104 m2 terasu na prízemí tvorí ideálnych 21m2.´
Pozemky sa veľkosťou pohybujú od 270-360m2 , plus k nehnuteľnosti prislúcha aj podiel na súkromnej ceste ktorý je už zahrnutý v cene.

Dispozícia :
Prízemie: vstupná hala 3,74 m2, samostatné WC 1,46 m2, kuchyňa 6,85 m2, špajza 2,34 m2,
obývacia izba 23,29 m2 odkiaľ je aj vstup na terasu 21 m2, spálňa 11,57 m2 s kúpeľňou 4,28 m2
Poschodie: schodisko 4,64 m2, chodba 3,77 m2, izba 7,50 m2, spálňa 13,47 m2, izba 14,01 m2,
kúpeľňa 6,94 m2, terasa 8,75 m2.

Použité materiály: pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm, vrchná tepelná izolácia 40 cm, okná Salamander SL76, 7-komorové s trojsklom, strecha Blachotrapez antracit – RD5.

Rodinné domy sa predávajú v štádiu "bohatšieho" holodomu:
*potery vo všetkých miestnostiach,
*okná a vchodové dvere, vonkajšie a vnútorné parapety,
*steny jeden krát natreté s penetráciou a jeden krát natreté s bielou farbou,
*kompletné a funkčné podlahové vykurovanie teplovodné na plyn s možnosťou výmeny kotla na elektrický,
*kompletný a funkčný alarm,
*kompletný a funkčný domový vrátnik,
*kompletné a funkčné elektrické rozvody, vrátane zásuviek a vypínačov, mimo lámp, vonku možnosť pripojenia 400 voltovej zásuvky (pre záhradný domček, bazén)
*predprípravu (rozvody elektrické) na elektrické žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
*predprípravu na fotovoltaiku
*slaboprúdové rozvody vrátane káblov na strechu a internetového kábla na ulicu,
*vodovodné a kanalizačné rozvody, vrátane prípravy na Geberit tri krát, funkčnú žumpu so signalizáciou, a položenie kanalizačných rúr za účelom napojenia na verejnú tlakovú kanalizáciu v blízkej budúcnosti, vonkajší vodovod, automatický ventilátor so samost. WC,
*kompletné vonkajšie zateplenie, kamennú dlažbu a zábradlie na vrchnej terase,
*kompletný systém hromozvodov,
*všetky predpísané revízie,
*všetky technologické rozvody sú presne zdokumentované, nafotené,
na spoločnej komunikácii je brána na diaľkové ovládanie, malá bránka na jednej a aj na druhej strane s zvončekmi,
*oplotenie celého areálu, širokú cestu a chodník zo zámkovej dlažby.

Inžinierske siete: plyn, elektrina, vodovod, 12 m3 žumpa + príprava na tlakovú kanalizáciu, optický internet.

Rada vám pomôžem s financovaním tejto nehnuteľnosti prostredníctvom nášho perfektného hypotekárneho špecialistu. .
Garantujeme vrátenie rezervačného poplatku vo výške 90%

Nehnuteľnosťou vás rada osobne prevediem po dohode kedykoľvek- mobil +421 903 478 578 alebo +421 905 695 391 mail veveamona@gmail.com

Ak je vám sympatická prezentácia tejto nehnuteľnosti, teší ma to. Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám budem nápomocná, stačí zavolať. Som certifikovaný realitný maklér a svoju prácu vnímam ako poslanie a zároveň aj ako hobby. Už 10 rokov pomáham klientom s predajom ich nehnuteľností v Bratislave a okolí a som si istá, že pomôžem aj vám. Využitím našich realitných služieb pomáhate spolu s nami deťom so zdravotným znevýhodnením.

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho