Na predaj šikovný vidiecky RD na peknom 26,25 á pozemku len 18 Km od NR

Ponúkame Vám na predaj šikovný útulný 2 I rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s čarovnou záhradou.

Nachádza sa v pokojnej obci LEN 18 Km od NR - Paňa, ktorá stále získava viac na obľúbenosti, aj vďaka cyklotrase.

V prípade ak zvažujete kúpu lacnejšieho RD, ktorý vychádza menej ako 2 izbový byt v Nitre a vyrieši otázku okamžitého bývania, tak tento určite Vaše požiadavky spĺňa.

Vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom, majú radi tradičné a ekologické formy bývania a radi si vychutnávajú svôj osobný kľud. Zároveň je tu vidieť fungovať deti ako kedysi. A taktiež možno vo Vás vzbudí aj obchodného ducha.

Ciest, ktorými sa dá vojsť do obce zo smeru NR je niekoľko. Obľúbenou je odbočenie ihneď za Malým Cetínom.

Vzhľadom na vzdialenosť obce od NR a ľahšiu dopravnú vyťaženosť smeru a potenciál, je v nej vidieť množstvo nových stavieb a nových projektov, sa tak stáva aj nehnuteľnosťou vhodnou nie len na kúpu, ale vďaka veľkosti a rozsiahlosti pozemku, aj na INVESTÍCIU.

DISPOZÍCIA DOMU

Dispozične je riešený vstupom z ľavej strany do chodby (gánok) s komorou a skladom, z tejto časti už vstupujete do kuchyne s jedálňou, z ktorej sa dá spraviť aj prípadne menšia kuchyňa s obývačkou. Po pravej strane je veľká detská izba cca 25 m2 a po ľavej strane z kuchyne ďalšia izba cca 20 m2. Za ňou kúpeľňa s WC, z vonku drobná stavba garáže, aktuálne slúži ako sklad.

MATERIÁL A REKONŠTRUKCIE

Dom je zo zmiešaného materiálu pálenej a nepálenej tehly, murované priečky, základy betón, pálená škridla, vnútorné dvere pôvodné z masívu.

Prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2010, boli menené plastové okná, fasádna omietka a zateplenie, chodba a kuchyňa dlažba, v izbách laminátové podlahy, osadenie kuchynskej linky.

POZEMOK

Pozemok je mierne do svahu 2625 m2, 23 m (šírka) 97 m (dĺžka), úplne vzadu s užším pásom, je veľmi pekne udržiavaný, so záhonmi, jemnou útulnou výsadzbou a ovocným sadom.

Relax si vychutnáte v altánku, vedľa ktorého sa nachádza kamenný gril a záhradné jazierko.
Pripadne v hojdacej sieti pod vŕbou.
Za altánkom sa nachádza starší plastový, avšak stále funkčný bazén.
RD osadený na pravej hranici pozemku.

ĎALŠIE INFO

IS elektrina, plyn, kopaná studňa, obecná voda, žumpa. Obec už je čiastočne odkanalizovaná.
Vykurovanie plynový kotol - gamatky + nástenné vykurovacie teleso.
Pozemok je možné rozparcelovať na viac SP.
Vhodný pre športovo založených ľudí, výborné trasy
na cyklistiku a behanie.

CENA

Cena tohto RD je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosť na 114.900,-€.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii znalecký posudok V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
Pre viac info pokojne volajte na 0902 297 157.