Rodinný dom na predaj, novostavba, Veľký Šariš, časť Kanaš

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 3 izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa na ulici Pod Sordokom vo Veľkom Šariši - 7 km od mesta Prešov, so skvelou dostupnosťou na severný obchvat a diaľnicu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Typ domu: 3 izbový poschodový rodinný dom č. 5
Lokalita: ulica Pod Sordokom, Veľký Šariš - mestská časť Kanaš
Plocha pozemku: 384 m²
Zastavaná plocha domu: 101 m²
Úžitková plocha: dom 118 m², technická miestnosť (sklad) 8 m², loggia 13 m², terasa 25 m²
Energetická náročnosť budovy: budova zatiaľ nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
PRÍZEMIE: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, samostatná toaleta, technická miestnosť, schodisko
POSCHODIE: chodba, 2 x spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s toaletou

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Poschodový rodinný dom je novostavbou kolaudovanou v roku 2024. Dom je súčasťou výstavby 2. etapy projektu Slnečná štvrť, nachádzajúcej sa v zastavenej časti mesta Veľký Šariš - časť Kanaš.
• stavebný materiál: tehla Porotherm hr. 300 mm
• zateplenie obvodového plášťa grafitovým polystyrénom hr. 150 mm (miestami prevetrávaná fasáda)
• strecha železobetónová doska, EPS polystyrén, fólia Bauder, štrkový zásyp
• hliníkové okná s izolačným trojsklom (dekor antracit)
• atypické interiérové dvere zn. KUNAJ (od podlahy po strop, bezfalcové s magnetickým zatváraním)
• podlaha: keramická dlažba zn. BALDOCER
• vnútorné omietky sadrové
• sanita značky Ideal Standard
• vykurovanie domu zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, príprava na tepelné čerpadlo, stropné chladenie zn. REHAU

POPIS POZEMKU:
• rovinatý
• kompletne oplotený
• s vybudovanými parkovacími miestami s prestrešením vrátane spevnených plôch a odkapových chodníkov
• záhradná výsadba s automatickým zavlažovacím systémom a robotickou kosačkou
• na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza záhradný domček (sklad)

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• plynovod
• kanalizácia
• vodovod
• optický internet

CENA A PLATBA:
• CENA: 349.000 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu)

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Veľký Šariš, ktorá vzdialená od mesta Prešov len 7 km. V blízkosti domu sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do miest Prešov a Veľký Šariš, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome, navyše v lokalite, pri ktorej nemusia robiť žiadne kompromisy.