Rodinný dom s krásnym výhľadom na hrad, Hainburg an der Donau

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Hainburg an der Donau. Dom bol postavený v roku 1965 a bol v rokoch 2017 a 2022 zrekonštruovaný. Rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná s izolačným trojsklom, nové oplotenie, nový trávnik so závlahou, nová zámková dlažba na terase ako aj pred domom, nové elektrické rozvody, nový plynový kotol, 380 V elektrický kábel, rekonštrukcia kuchyne a izieb a v roku 2024 nová fasáda so zateplením.

Parametre domu:

Pozemok 307 m2
Úžitková plocha: 100 m2
Murovaný záhradný domček: 14 m2
Možnosť zobytnenia podkrovia

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- kuchyňa
- izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- špajza
- úložný priestor

Poschodie:
- obývacia izba
- 2 spálne

V dome sa nachádza plynové kúrenie s plynovým turbo kotlom a radiátormi. Parkovacie miesto pred domom a závlaha v záhrade.

Energetický certifikát: HWB 154,8
fGEE 2,28

Cena: 349.000 Euro
K cene domu je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, RK).
V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať financovanie úverom v rakúskych bankách.


V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Lokalita:
Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska. V Hainburgu sa nachádza plná občianska vybavenosť: 3 škôlky, školy, banky, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate, golfové ihrisko a iné.
Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnýmí miestami v odbore biotechnológia so začiatkom výučby na jeseň 2025.
Viedeň je vzdialená cca 40 autominút a Bratislava cca 15 autominút.