Rodinný dom na predaj, hrubá stavba, Sadová ulica, Fintice

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom, hrubú stavbu, nachádzajúci sa na Sadovej ulici v obci Fintice.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Sadová ulica, Fintice
Plocha pozemku: 650 m²
Zastavaná plocha domu: 124 m²
Úžitková plocha domu: 105 m² + terasa 15 m²
Plocha záhrady (nezastavaná plocha): 526 m²
Orientácia rodinného domu a pozemku: JUH
Prístup k rodinnému domu: spevnená makadamová cesta vo vlastníctve obce Fintice
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát (počíta sa s dosiahnutím energetickej triedy A0)

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so šatníkom, detská izba, izba / pracovňa, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná toaleta

POPIS RODINNÉHO DOMU:
• založenie stavby: základové železobetónové pásy
• základová doska uložená na štrkovom lôžku celoplošne zateplená tepelnou izoláciou XPS ZENTYSS 150 mm
• obvodové tehlové murivo LEIERPLAN 30 N+F
• deliace priečky - tehlové murivo LEIERPLAN 11,5 N+F
• strecha: plochá s tepelnou izoláciou spádovým polystyrénom značky IZO 4 hr. 50-40 cm (podľa spádu), povlaková krytina - strešná fólia Fatrafol so štrkovým zásypom
• okná a vchodové dvere: hliníkový profil značky ALIPLAST GENESIS 75 s izolačným trojsklom
• komínový systém Schiedel STABIL
• vykurovanie domu: počíta sa s podlahovým teplovodným kúrením napojeným na tepelné čerpadlo
• príprava na fotovoltaiku
• MOŽNOSŤ DOKONČENIA RODINNÉHO DOMU DO ŠTÁDIA HOLODOM (predpokladaný náklad cca 30.000€) ALEBO ŠTANDARD

POPIS POZEMKU:
• plocha pozemku: 650 m2
• pozemok je rohový s prístupom z dvoch strán
• rovinatý
• na zadnej čati pozemku je vybudovaný oporný múr so schodiskom
• orientácia pozemku na južnú stranu ponúka nádherný výhľad

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina (elektrická prípojka 3 x 25A)
• vodovod (vodovodná prípojka vrátane vodomernej šachty)
• čistička odpadových vôd (ČOV)
• žumpa (plniaca funkciu retenčnej nádrže)
• ďalšie: verejné osvetlenie

CENA A PLATBA:
• CENA: 174.900 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu)

POPIS OKOLIA A LOKALITY:
• obec Fintice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola (1-9), pošta, supermarket, potraviny, bar, kostol, krčma, tenisový kurt, futbalové ihrisko, atď.
• nad obcou sa vypína Stráž, na východ od obce je Kapušiansky hrad
• vzdialenosť od mesta Prešov je 8 km - cca 10 min. autom
• dostupnosť MHD č. 21
• viac o živote v obci Fintice nájdete na stránke: fintice.sk

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome, navyše v lokalite, pri ktorej nemusia robiť žiadne kompromisy.