NOVOSTAVBA – 4 – IZB.RD, GARÁŽ, TERASA, POZEMOK 595 m², MALAGOVÁ,MODRA

Ponúkame vám na predaj novostavbu 4 – izbový rodinný dom (bungalov) s garážou a terasou, ktorý sa nachádza v novovybudovanej štvrti (Malé Hliny) v Modre. Príslušenstvom k domu je garáž s elektrickou bránou, vodou, radiátorom, 380W, so vstupom na povalu, ktorý viete využiť ako odkladací priestor a s prechodom z garáže cez technickú miestnosť priamo do domu.
Dom (interiér a exteriér) sa predáva ako môžete vidieť na fotografiách a vo vyhotovení holodom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Modra, Malagová ulica
* Materiál: Tehla
* Zateplenie: Áno
* Počet izieb: 4
* Pivnica: Nie
* Garáž: Áno
* Parkovanie: 1 auto v garáži a 2 auta pred garážou
* Terasa: Áno
* IS: Voda, elektrika, kanalizácia, plyn je privedený pred domom s možnosťou napojenia sa
* Vykurovanie: Podlahové

VÝMERA:
* Plocha pozemku: 595 m²
* Zastavaná plocha: 148 m²
* Úžitková plocha: 98,99 m²
* Garáž: 16,19 m²
* Terasa: 11,27 m²
* Celková plocha: 129,10 m²

DISPOZÍCIA:
* Vstupná chodba
* WC s umývadlom
* Obývacia izba s jedálňou a so vstupom na terasu
* Kuchyňa
* Technická miestnosť so vstupom do garáže
* Garáž
* Kúpeľňa s prípravou na vaňu, umývadlo a WC
* 3 - samostatné izby s výstupom na dvor

PREDPRÍPRAVA:
* Klimatizácia
* Bezpečnostné kamery
* Vonkajšie rolety
* Internetové pripojenie v garáži (kabeláž)
* Krb v obývacej izbe

POUŽITE MATERIÁLY:
* Obvodové murivo – pálená tehla 380 mm
* Deliace priečky – pálená tehla 115 mm
* Zateplenie – polystyrén 150 mm
* Medzitrámový priestor – tepelná izolácia na báze kamennej vlny 160 mm
* Strop - tepelná izolácia na báze kamennej vlny 80 mm
* Vnútorné omietky – vápennocementové
* Vonkajšia omietka- škrabaná akrýlatová omietka
* Strecha – betónová strešná krytina, Plastové okná – 3 sklo
* Plastové okná – 3 sklo Hliníkové vstupné dvere
* Hliníkové vstupné dvere

LOKALITA A OKOLIE:
Bývajte v peknom slnečnom dome s krásnym výhľadom a v blízkosti prírody. Priblížne 5 minút chôdzou je vzdialená autobusová zástavka, potraviny sú vzdialené približne 15 minút chôdzou a centrum mesta Modra 3 minúty autom, kde je kompletná občianska vybavenosť. Na svoje si prídu milovníci prírody, turistiky a oddychu, nakoľko v blízkosti sa nachádza Zochova chata, prírodne kúpalisko, Veľká Homola, Traja jazdci a kopec iného.

CENA: 314 000 € - bez dokončenia

CENA: 347 000 € - s dokončením (bez štandardu)
V prípade záujmu je možnosť dokončenia:
* Dokončenie oplotenia
* Zámková dlažba
* Tepelné čerpadlo, (dá sa požiadať aj o pripojenie plynu a napojiť vykurovanie na kotol)
* Kamerový systém
* Vonkajšie žalúzie
* Terénne úpravy
Po dohode je možnosť dokončiť interiér do prevedenia štandard podľa vlastnej predstavy.

ID: 81811364

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.