DIRECTREAL|DVA V JEDNOM - bývanie a podnikanie

Directreal Live - Ponúkam na predaj veľkometrážny rodinný dom s veľkým pozemkom 966 m2 vhodný ako bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Dom sa nachádza v tichej časti Šamorína v Mliečne. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou, je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2016. Interiér je zariadený z vysoko kvalitných materiálov. Dom je dvojpodlažný + podpivničený. Pivnica má 44m2 , prízemie 224m2 a podkrovie 123m2. Dom disponuje balkónom o rozlohe 10m2 a dvoma terasami s rozlohou 70 m2. Okná sú plastové / drevené (eurookná). Strešná krytina je škridla / šindeľ. V podkroví domu sa nachádzajú 2 spálne, veľká kúpeľňa s WC, umývadlom a vaňou, obrovská obývačka prepojená s chodbou, z ktorej je východ na balkón. Na prízemí sa nachádzajú 3 spálne, veľká kúpeľňa s WC, dve umývadlá, sprcha, vaňa a bidet, ďalej práčovňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa a obrovská obývačka, ktorá momentálne slúži ako showroom s rozlohou 78m2. V dome sa nachádzajú dva kotle, bojler na teplú vodu, vlastná studňa s možnosťou prepojenia na celý dom + mestský vodovod. Kúrenie je plynové a v každej izbe sa nachádzajú radiátory. V dome sú dostupné všetky inžinierske a optické telekomunikačné siete ( internet, televízia, vlastná anténa), kanalizácia a taktiež predpríprava na alarm. Pozemok je zabezpečený elektrickou bránou s elektrickým vrátnikom, s možnosťou parkovania vo dvore pre 3 autá a pred domov pre ďalšie 2 autá. Záhrada je orientovaná na juh, je na nej vysadená tráva + okrasné a ovocné dreviny. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a ešte je tu dostatok priestoru na dobudovanie bazéna prípadne garáže. Nakoľko je dom aj pozemok dostatočne veľký možno ho používať aj ako viac generačný, prípadne ho prestaviť na samostatné bytové jednotky, alebo penzión, materskú škôlku atď. Vzhľadom na veľkosť domu sú mesačné náklady veľmi priaznivé a to vo výške cca 200€. Dom sa predáva zateplený avšak bez farebnej fasády. V prípade záujmu možnosť dokončenia omietky podľa vlastného výberu.
Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
Teším sa na Vás
Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 347
Plocha obytnej časti m2: 299
Výmera pozemku m2: 966
Zastavaná plocha m2: 392
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ovE

Kontakt na makléra:
Eva Derzsiová
+421903611058
e.derzsiova@directreal.sk