***REZERVOVANÉ***Rodinný dom v BNV s obytnou plochou 201 m2

***REZERVOVANÉ***

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento priestranný rodinný dom v Bardejovskej Novej Vsi s obytnou plochou 201 m2 a pozemkom o rozlohe 434 m2.

Veľmi obľúbená lokalita a skvelé miesto pre život

• POZRITE SI VIDEO A 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU •

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: ul. Dubová, BNV
• veľkosť pozemku: 434 m2
• zastavaná plocha domu: 108 m2
• úžitková plocha domu: 201 m2
• počet obytných miestností: 4 + Príslušenstvo, a 3 v suteréne
• garáž
• 2 loggie na 2. poschodí + terasa na 1. posch.

DISPOZÍCIA:
suterén: technická miestnosť, kúpelňa, sklad - 2 izby, letná kuchyňa, vstup do záhrady, garáž - možnosť využiť aj na obytné miestnosti, prípadne hosťovské izby, herňu pre deti a pod. - 108,19 m2
1. poschodie: vstupná predsieň, chodba, WC, kuchyňa, špaiza, obývacia izba s jedálňou a vstupom na terasu - 108,19 m2 + terasa
2. poschodie: schodisko, chodba, 2 detské izby so vstupom na loggiu, spálňa, kúpeľňa, WC - 93,5 m2 + 2 loggie

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• dom bol kolaudovaný v r. 1997 a je murovaný z porobetonových tvárnic
• zateplenie NOBASIL
• vnútorné omietky vápenno-cementové, náter
• krb na drevo s výduchmi v obývacej izbe
• okná a dvere plastové s izolačným dvoj-sklom, menené v r. 20222
• teplovodné podlahové kúrenie v kuchyni a kúpelni na 2. posch.
• nový plynový kotol VIESSMAN z r. 2022
• strecha - pogumovaný plech
• solárne kolektory na streche slúžiace na ohrev vody
• altánok
• garáž

VONKAJŠIE TERÉNNE ÚPRAVY:
- chodníky a príjazdová cesta do garáže zhotovené zo zámkovej dlažby
- terasa - drevená konštrukcia
- oplotenie betónové s obkladom, vyplnené drevenými výplňami

HODNOTENIE MAKLÉRA:
Dom je priestranný, z vonku zrekonštruovaný (zateplenie, okná, strecha), výhodou je aj nový kotol a napojenie na všetky siete (vodovod, plyn, elektrika). Ostáva už iba zrekonštruovať interiér, čo nevyžaduje žiadne povolenia, ktoré sú časovo veľmi náročne pokiaľ idete stavať dom na novo. Navyše dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej lokalite, kde kľudne môžete nechať deti hrať sa bez dozoru. Momentálne v tejto lokalite nie sú žiadne iné ponuky, takže určite odporúčam.