Na predaj NADČASOVÝ, Rodinný dom, s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM, Medzevská, Košice - Pereš

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NADČASOVÝ, Dizajnovo ZAUJÍMAVÝ, s Klimatizáciou, Rodinný dom, z drahých a VYSOKO KVALITNÝCH materiálov, umiestnený v IDEÁLNEJ Juho-Východnej ORIENTÁCII, na skoro 9 árovom pozemku, dokonale Slnkom PRESVETLENÝ a s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM do priestrannej ZÁHRADY, ktorá už len čaká na umiestnenie Vášho budúceho krytého BAZÉNA a Tenisového KURTU, či IHRISKA, v TICHEJ časti s takmer Dokonalým SÚKROMÍM a Skvelými SUSEDMI, v Prominentnej ŠTVRTI, OBĽÚBENEJ na bývanie, Medzevská, Košice - Pereš

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=qapGHSgiBTJ&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=qapGHSgiBTJ&brand=0

POZEMOK:
- Výmera: 884 m2
- (takmer 9 árov)
- dĺžka až 62 metrov

RODINNÝ DOM:
◦ NADČASOVÝ,
◦ Dizajnovo ZAUJÍMAVÝ,
◦ pekne VYVÝŠENÝ nad terénom pozemku
◦ z Drahých a VYSOKO KVALITNÝCH materiálov,
◦ umiestnený v IDEÁLNEJ Juho-východnej orientácii
◦ dokonale Slnkom PRESVETLENÝ
◦ PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM do priestrannej ZÁHRADY

◦ jednopodlažný
◦ KOLAUDÁCIA - November 2014
◦ s Nadštandardne PRIESTRANNÝMI izbami
◦ 3 izbový (MOŽNOSŤ predelenia a vytvorenia 4. izby)
◦ Dispozícia domu na pozemku umožňuje DOSTAVBU ďalších 1-2 izieb

ZASTAVANÁ plocha: 148 m2
ÚŽITKOVÁ plocha domu: 137 m2

DISPOZÍCIA IZIEB, výmery a ich ORIENTÁCIA na svetové strany
◦ OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (Juho-Východ): 27,7 m2
▪ s KLIMATIZÁCIOU
◦ KUCHYŇA prepojená s OBÝVAČKOU (Juho-Východ): 9,6 m2
▪ Kuchynská linka na mieru, dizajnová, so vstavanými spotrebičmi
• elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, drez
▪ Obývačka + Kuchyňa spolu: 37,3 m2
▪ CELOPLOŠNÉ PRESKLENIE a panoramatický VÝHĽAD na Terasu a do Záhrady

◦ PRACOVŇA (Juho-Východ): 17,7 m2
▪ Celoplošné presklenie a panoramatický výhľad na Terasu a do Záhrady
◦ SPÁLŇA (S-Západ): 27,3 m2
▪ Nadštandardne priestranná - možnosť jej rozdelenia na 2 izby
▪ S veľkým vstavaným ŠATNÍKOM po celej DĹŽKE steny
◦ KÚPEĽŇA s WC: 4,1 m2
▪ s ROHOVOU vaňou a možnosťou využitia ako SPRCHOVÝ kút
▪ DIZAJNOVÝM umývadlom s podsvietením a ZRKADLAMI
◦ PREDSIEŇ: 3,4 m2
▪ so VSTAVANOU Skriňou s celoplošným ZRKADLOM
▪ vešiakmi

◦ ZÁVETRIE (S-Západ): 14,4 m2
▪ s PRESTREŠENÍM po celej dĺžke
◦ TERASA (Juho-Východ): 32,9 m2
▪ Podsvietená
▪ Veľkoryso priestranná
▪ Panoramatická VÝHLIADKA na celú ZÁHRADU
▪ Slnkom dokonale PRESVETLENÁ
▪ ZÁPAD Slnka pekne NASVECUJE celú ZÁHRADU
▪ Možnosť jej PRESKLENIA a vytvorenia ZIMNEJ Záhrady
▪ So schodiskom do záhrady
▪ So záhradným sedením
▪ Veľkým LEŽOVISKOM Ideálnym na chvíle RELAXU

◦ ZÁHRADA
▪ UPRAVENÁ a vyrovnaná
▪ DLHÁ až 62 metrov
▪ už len čaká na umietnenie Vášho budúceho Krytého BAZÉNA a TENISOVÉHO KURTU, či IHRISKA

◦ PRIEDOMIE
▪ Dláždené
▪ v kombinácii s vysypaným DUNAJSKÝM ŠTRKOM
▪ s VODOVODOM na umývanie a čistenie okolia domu
◦ Vstupné BRÁNY
▪ Oceľové, lakované
▪ Na auto posuvná, na diaľkové ovládanie
▪ Vstupná bránka uzamykateľná

KONŠTRUKCIA domu a PREVEDENIE:
- Vysokokvalitná drevostavba v najvyššom štandarde
- Základ – betón tvárnice a betónová platňa
- Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti + penetračný náter
- Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené, nosný skelet SIP systém plus vonkajšie dodatočné zateplenie 8 cm fasádny polystyrén
- Finálny povrch - drevo masív - profil rhombus
- Strecha domu - drevená, väzníková, s nad stropnou izoláciou 30cm
- Podlahy - betónové s hydroizoláciou, 15cm polystyrén + 5cm anhydrid
- Obvodový plášť - masív a vetraná fasáda - sibírsky smrekovec (3 x lazurovaný skrutky – nerezové)
- Na miestach, kde je drevený obklad je zloženie nasledovné: SIP panel, ekoboard TP 112 o hrúbke 80 mm, paropriepustná fólia, lakovanie
- Vnútorná časť obvodovej steny má parozábranu a obklad je sadrokartón
- Nad oknami obklad z vonkajšej strany Fundermax
- Terasa - Sapelli drevo
- Vstup do domu - Banqkirai drevo
- Schodisko - oceľové so žulovými nášľapnicami

- Podlahy - keramická dlažba, vinyl
- Okná - plastové, 6 komorové, 90mm s izolačným 3-sklom a 40mm nízko emisným sklom, tepelným rámikom a s oceľovými vnútornými výstuhami po celej dĺžke a šírke rámu a krídla, vďaka hrúbke vonkajšej steny profilu 2,8 mm je systém radený do najvyššej triedy kvality A (podľa noriem PN – EN 12608) (súčiniteľ prestupu tepla Ug U 0,6 W/m2K, zvuková izolácia Rw = 32 (-1, -4) dB)
- elektrické a EXTERIÉROVÉ Žaluzie (dokonalé súkromie a zatemnenie)

VYKUROVANIE
◦ Elektrické PODLAHOVÉ
◦ s TERMOSTATOM v každej IZBE pre samostatnú reguláciu

INŽINIERSKE SIETE
◦ Elektrická energia
◦ Mestská voda
◦ Septik - Kanalizácia je na ulici položená, bude sa kolaudovať a bude sa dať už pripojiť
◦ Internet

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
◦ KOMPLEXNÁ
◦ Obchodné centrum Pereš
◦ CBA
◦ Kostol
◦ Pošta
◦ Bar
◦ Materská škola

LOKALITA:
◦ V tichej časti s takmer dokonalým súkromím a skvelými susedmi,
◦ S peknými výhľadmi cez záhradu na okolie,
◦ V prominentnej štvrti,
◦ Obľúbenej na bývanie,
◦ Medzevská ulica, Košice - Pereš.

Zavolajte mi a ja Vám domček rád osobne ukážem.