REZERVOVANÉ: Dom v Dunajskej Lužnej na bývanie i podnikanie

Na predaj: 3 izbový rodinný dom v obci Dunajská Lužná (6 km od Bratislavy, 22 km od okresného mesta Senec), 2-podlažný dom s podlahovou plochou 168 m2 a výmerou pozemku 601 m2.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je samostatne stojaca murovaná stavba s nasledovnou dispozíciou (pôdorys domu je priložený).
* prízemie: zádverie, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s komorou, obývačka s východom na balkón, 2 izby
* polosuterén: garáž, kotolňa, vodáreň, letná kuchyňa a izba.

POPIS DOMU:
Rodinný dom je murovaná stavba (kváder) takmer štvorcového pôdorysu s obvodovými múrmi hrúbky 30 cm s 10 cm zateplením. Má sedlovú strechu pokrytú kanadským šindlom. Osadený je plastovými oknami s izolačným dvojsklom, na ktorých sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu.
Na vnútorných stenách sú omietky, na podlahe sú položené drevené parkety (obývačka), dlážkovina alebo keramická dlažba. Tepelnú pohodu vám zabezpečí ústredné kúrenie napojené na plynový kotol a zásobník teplej úžitkovej vody. V kúpeľni je zabudovaná vaňa s umývadlom a nájde sa v nej miesto aj na automatickú pračku. Kuchynská linka je osadená plynovým sporákom a digestorom.

Polosuterén domu je len čiastočne zapustený do terénu a čiastočne presahuje nad zemský povrch. Do časti nad zemským povrchom sú zabudované okná, ktoré umožňujú prístup priameho denného svetla do priestorov. Časť priestoru (letná kuchyňa a izba) sú vykurované ústredným kúrením a boli v minulosti používané na bývanie. V prípade potreby ich viete po menších úpravách zobytniť a využiť na tento účel aj vy.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrinu, plyn a kanalizáciu. Má vlastnú studňu a zrealizovanú prípojku vodovodu, takže sa stačí naň napojiť. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 601 m2. Ten je v zadnej časti pokrytý betónom alebo betónovými panelmi, na ktorých stála v minulosti zámočnícka dielňa.
Viac fotografií, prípadne pôdorysy, nájdete na webe: realityprofesionalne.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie.

LOKALITA DOMU:
Tento rodinný dom sa nachádza neďaleko centra Dunajskej Lužnej. V obci je dobrá občianska vybavenosť - materská a základná škola, obchody a reštaurácie, zdravotno-relaxačné centrum, kostol, pošta. Neďaleké 2 prírodné jazerá Nové a Veľké Košariská umožňujú rybolov, potápanie a ostatné vodné športy a poskytujú relax. Na blízkej hrádzi môžete získavať novú kondíciu na bicykli alebo kolieskových korčuliach.

Do blízkej Bratislavy sa pohodlne dopravíte autom, autobusom alebo vlakom zo stanice ŽSR. Z obce je výborný prístup aj na novovybudovanú diaľnicu a odtiaľ smerom na Žilinu, Brno, Viedeň, Budapešť a do Bratislavy.

VÝHODY DOMU:
* dom na bývanie a prípadné podnikanie
* možnosť zobytniť polosuterén
* slnečná orientácia domu na sever-východ a juho-západ
* obec neďaleko Bratislavy
* okamžite k dispozícii.

CENA DOMU NA PREDAJ: 233 000 €.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ak hľadáte dom na bývanie a podnikanie blízko Bratislavy, tak mi zavolajte na 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Aby vás nepredbehol niekto iný...