NA PREDAJ NOVOSTAVBA priestranný 4-izbový rodinný dom v Zohore

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s priestrannou terasou v Zohore.

Rodinný dom má vnútornú podlahovú plochu o výmere 100,52 m2. Dom je postavený na pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru o výmere 600 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 134 m2.

K dispozícii sú dve vonkajšie terasy. Hlavná terasa, z časti prekrytá, je s východom z obývačky a zo spálne, má výmeru 40 m2 a druhá, menšia terasa o výmere 18 m2 je s východom z jedálne. Obidve vonkajšie terasy sú prepojené chodníkom.

Dom sa predáva v stave HOLODOM:

- murovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov
- obvodové murivo je z pálenej tehly hr. 300 mm, zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm
- stropná izolácia je minerálna vlna o hrúbke 400 mm
- podlahová izolácia je 200 mm podlahový polystyrén s asfaltovým pásom s ochranou proti vlhkosti, chladu a radónu
- interiérové hladké sadrové omietky, vymaľované na bielo
- osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand v bielej farbe
- teplovodné podlahové vykurovanie domu s termostatom, zabezpečené elektrickým kotlom Protherm so zásobníkom na ohrev teplej vody s objemom 120 l
- vybudované prípojky a merače energií elektrina, voda, kanalizácia
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe
- kvalitné plastové okná Salamander Harmony (82 mm) s izolačným trojsklom vo farbe čierna - biela, v obývačke a v jedálni je osadený HS portál pre bezbariérový výstup na vonkajšie terasy
- osadené biele vnútorné parapety a vonkajšie hliníkové parapety na všetkých oknách
- vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné s nerezovým madlom
- predpríprava na domáci vrátnik
- predpríprava na alarm
- osadené exteriérové elektrické žalúzie
- predpríprava pre práčku a sušičku
- osadené WC Geberit 2x
- samostatná toaleta s bidetom
- technická miestnosť
- v kuchyni špajza
- vybudovaný komín Schiedel a predpríprava na krb/krbové kachle
- zvýšený strop v dennej časti domu, čo zabezpečí dobrú klímu hlavne v letných mesiacoch
- strešná krytina: čierna škridla Bramac
- pred domom štyri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Premac sivo-grafitovej farby
- chodníky okolo domu a dve vonkajšie terasy zo zámkovej dlažby Premac sivo-grafitovej farby
- voda a elektrina vyvedená do záhrady 2x
- finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe
- vyrovnaný a vyčistený pozemok s navážkou zeminy
- oplotenie celého pozemku kvalitným betónovým plotom – obojstranná platňa bridlica Casablanka v tvare U a od ulice okrasným tvárnicovým Alpským plotom (obojstranným)
- v prednej časti pozemku od ulice je v plote predpríprava na dve elektrické posuvné brány
- vonkajší tehličkový obklad okolo vstupných dverí do domu bude dokončený na jar 2024

V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia

Dispozícia:
vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, z ktorých z jednej je východ na vonkajšiu terasu. Ďalej sa vchádza z chodby do kúpeľne s toaletou, do samostatnej toalety s bidetom, do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená samostatnou kuchyňou so špajzou, voľne prepojenou jedálňou s východom na vonkajšiu menšiu terasu a obývačkou s krbom a s východom na vonkajšiu veľkú terasu.

Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern.

Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu vo vyhotovení HOLODOM je 329.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce neplatíte poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, bezplatne ponúkame služby nášho hypotekárneho špecialistu, v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne, bezpečne a diskrétne.