Na predaj kompletne zariadený - zrekonštruovaný 2 izbový rodinný dom (120m2) v meste Šamorín

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj podpivničený 2-izbový poschodový rodinný dom 120m2 na pozemku 718m2 , v meste Šamorín, okres Dunajská Streda, vzdialená len 15min. (25km) od Bratislavy po R7 a D4 napojenie smer Kvetoslavov vzdialenej 1km od Šamorína.

Dom bol postavený v roku 1970. Rekonštrukcia bola v roku 2016.
Zastavaná plocha domu s terasou: 120 m2 s terasou 15m2 na pozemku 718m2
Úžitková plocha prízemia: 105m2
Pivnica : 30m2
Podkrovie: 90m2 ( možnosť zastavať)
Garáž 2x: 15m2 +15m2
Krytá terasa s posedením pred domom: 17m2
Parkovacie státie vo dvore pre dve autá.

Dispozícia:
Prízemie: závetrie (3m2), vstupná hala so šatníkom (8m2), chodba(5m2), obývačka (27m2) s výstupom na terasu (15m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (16m2), špajza (4m2), spálňa- izba (21m2) , kúpeľňa s vaňou - so sprchovým kútom- s toaletou (16m2), samostatné WC (1,20m2), technická miestnosť-špajza (4m2), sklad(1,2m2).
Podkrovie: má samostatný vstup, schodisko(3m2), podkrovie(90m2) jedna veľká miestnosť ( predpríprava na zastavanie).
Pivnica: schodisko(3m2), tri samostatné miestnosti (24m2) - sklad, posilovňa...

Rekonštrukcia domu:
Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 - fasáda domu, zateplenie , výmena okien, kompletná maľovka (stierky), výmena dverí - zárubní, laminátová podlaha, dlažba, kúpeľňa, vymenené elektrické rozvody, rozvody kúrenia – plynu, nová kanalizácia, plynová prípojka.
Kompletne nové zariadenie domu, nová kuchynská linka so spotrebičmi.

Technický popis domu:
Rodinný dom je postavený z tehál TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka Baumit , vnútorne steny stierka. Strecha sedlová - škridla betónová pôvodná.
Plastové okná s izolačným dvoj sklom, vnútornými žalúziami, vonkajšie žalúzie elektrickým ovládaním na všetkých oknách. Vchodové dvere – plastové presklenné, interiérové dvere - zárubne drevená dyha .
Podlaha na prízemí v izbách laminátové parkety kombinované keramickou dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe. Kúrenie – plynovým kotlom so zásobníkom s radiátormi, krbom na drevo.

Ostatné vybavenie domu: mobilná klimatizácia s vybudovaným vývodom, TV- internet optika Mágio.

Dom sa predáva kompletne zariadený s nábytkom v izbách, s TV prijímačmi, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm, teplovzdušná rúra, elektrická varná doska, digestor, keramický drez, batéria.

Ostatné vybavenie:
Predzáhradka - vstup betónovým parkovacím státím pre 2 autá, garáž, altánok s posedením , vstup-elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie. Plechová garáž v zadnej časti pozemku slúži ako ukladací priestor, na uskladnenie záhradného nábytku, náradia, v zadnej časti záhrady umiestnený bazén.
Terasa s posedením – elektrická látková pergola nad terasou. Klasická závlaha na celom pozemku z vlastnej vŕtanej studne.

IS : verejný vodovod a kanalizácia, elektrika , plynová prípojka, vlastná studňa 15m.

Mesačné prevádzkové náklady: plyn 365 000 € elektrika 50 EUR, voda 30 EUR.

Výhody tohto domu: dobrá lokalita, nízke režijné náklady, možnosť zastavania povaly podľa vlastnej predstavy. Z velkých dvoch izieb (27m2+21m2) sa dájú spraviť tri menšie izby v priemere (16m2). Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad.

Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.
V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.