BOSEN | Novostavba, Predaj moderný 4 izbový byt so záhradou, Rovinka, 3x parking

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt (B) v obľúbenej obci Rovinka, ktorá je vzdialená len 3 km od Bratislavy. Veľkou výhodou je, že rodinný dom sa nachádza na ulici Krátka, kde nájdete maximálne súkromie pre vaše bývanie. Novostavba je postavená ako súčasť rodinného domu s tromi bytovými jednotkami.

BYT B: Úžitková plocha je o výmere 112, 28 m2, k tomu prislúcha terasa o výmere 22, 02 m2, zastavaná plocha o výmere 146 m2. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobytu, postavená je z tehly (obvodové múry 300 mm, vnútorné deliace akustické murivo 250/300 mm). Bytový dom je kompletne zateplený (180 mm polystyrénom), podlahové kúrenie regulované plynovým kotlom (zn. Viessman/120L zásobníkom), predpíprava na (klimatizáciu, externé žalúzie, alarm), rekuperácia, kompletné oplotenie s bránkou. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu. Orientácia bytu je na východnú svetovú stranu. Plánovaná kolaudácia je 1Q 2024.

DISPOZÍCIA: 3x samostatne priestranné izby, veľkorysá obývačka spojená s kychyňou a vstupom na terasu, kúpeľna, samostatná toaleta, technická miestnosť, zádverie, chodba.

POZEMOK a IS: Je rovinatého charakteru s výmerou 341, m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), 3x parkovacie státie.

LOKALITA: Obec Rovinka patrí medzi obľubené a vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti, ktorá je vzdialená len 5 minút autom od Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete výbornú občiasnku vybavenosť - City Park Rovinka s viacerými obchodmi a službami, potraviny, reštaurácie, základná škola I, II stupeň, detské ihriská, športové ihriská, hrádza s vyznačenými cyklotrasami a jazerá Košariská. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km od Rovinky sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC (športoviská, Tuli kino, aquapark, reštaurácie). Výhodou cestovania do rôznych miest je novopostavená diaľnica R7D4.

CENA: 269.900,- EUR. Nízke mesačné náklady.

REALITNÝ MAKLÉR: Romana Debnáriková
+421 908 126 603
debnarikova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.