BEDES | Rodinný dom s adaptaciou na 3 bytové jednotky v začatej rekonštrukcií v Dubnici

BEDES Realitná kancelária Vám predstavuje rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Vhodný na bývanie a prenájom alebo ako výnosná investičná príležitosť.

Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Moyzesovej ulici, v Dubnici. V blízkej dostupnosti domu sa nachádza obchod Coop jednota aj zástavka MHD, na ktorých premáva pravidelný spoj. Má výbornú polohu v tichej vedlajšej ulici, zároveň je však len neďaleko od centra Bojníc, ktoré ponúkajú široké možnosti na rekreáciu aj relax.
Parking pre 6 áut je plánovaný na pozemku v jeho prednej časti.

Dispozícia
Rozdelenie stavby je navrhnuté pre maximálne využitie celého interiéru.
Zadná časť stavby je naprojektovaná ako 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 220m2.
Predná časť stavby je naprojektovaná na dva 2 izbové byty so samostatnými vchodmi.
Celková rozloha stavby je 210,06 m2

Rodinný dom/Byt B (210,06m2)
Dispozícia rodinného domu je prakticky rozdelená na dennú časť na prízemí s východom na pozemok a nočnú časť na poschodí s východom na priestrannú terasu.
Na prízemí sa nachádza open-space kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na vstupnej chodbe sa nachádza technická miestnosť s predprípravou na ďalšie WC a schodisko na poschodie.
Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na Juho-Západ, do pozemku, čo zaručuje nerušený výhľad. Východ na terasu je plánovaný z obývacej izby pozdĺž celej šírky domu.
Hlavná spálňa je s množstvom priestoru. Bezproblémov tu dobudujete walk-in šatník alebo inú formu odkladacieho priestoru.
V kúpeľni je predpríprava na sprchovaní kút. Oceníte aj okno pre vetranie. Kúpeľňa je spojená s WC.
Rozloha tejto časti je 102,19m2.

Poschodie je navrhnuté ako nočná časť s tromi samostatnými spálňami, kúpeľňou a šatníkom. Rozloha tejto čast je 70,60m2. (bez terasy)
Z dvoch spálni je východ na terasu o rozlohe 37,20m2.

Byt A (52,53m2)
Pozostáva zo zádveria/vstupnej chodby, spoločného priestoru obývačky a kuchyne, spálne s priestorom na vstavanú skriňu a kúpeľne.
Byt má samostatný vstup z pozemku.

Byt C (52,14m2)
Dispozične takmer totožný ako Byt A. Pozostáva zo zádveria/vstupnej chodby, spoločného priestoru obývačky a kuchyne, spálne s priestorom na vstavanú skriňu a kúpeľne.
Byt má samostatný vstup po schodisku z prednej časti stavby, kde je takisto možné dobudovať menšiu terasu.

Technické informácie
Pôvodná stavba je postavená z pálenej tehly. Prístavba je vybudovaná z porobetonových tvárnic (30cm). Základová doska zo železobetónu s podkladom so štrkopiesku. Odizolovaná pomocou asfaltovej lepenky.
Strecha rovná s dreveným krovom, odizolovaná asfaltovou hydroizoláciou. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú vyhotovené z medeného plechu. Zvedené do verejnej kanalizície.
Všetky okná a terasové dvere s plastovými rámami (6-komorový profil) tmavošedej farby s izolačným trojsklom. Otváravý a sklopný spôsob otvárania.

Prívod vody z verejného vodovodu. Odpad do verejného vodovodu.
Elektrická energia a plyn sú takisto privedené do domu.

Rodinný dom sa predáva v štádiu začatej rekonštrukcie, tak ako vidíte na fotodokumentácii.
Projektová dokumentácia, zoznam stavebných materiálov, súpis príslušenstva a ďaľšie potrebné dokumenty sú dostupné na vyžiadanie.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.